房产税自用房初级会计

企业自用房产不需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，企业自用房产属于房产税免于征税的项目。【法律依据】《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

首先房产税是对占有房产进行征税，出租和自用都得交税，他是7月份的时候用于投资联营，因为不承担风险，就视作出租情况，因此50X12%但是，自用房产也是要交税的，在他用于投资之前，他还是占有房子了，只是在自己用，因此也要缴纳房产税，而因为1000X0.8X1.2%计算的是全年的房产税，而他只是自用半年，因此在此基础上要乘以0.5搞清楚房产税的征税范围就很容易了，所以最后答案是1000X0.8X1.2%X0.5+50X12%

楼主你好！出租房子按房子的类别、出租人不同税收政策不同。1.若单位（企业及非企业性单位，下同）出租非住房（门面、厂房等，下同），交营业税及附加5.5%，房产税12%，印花税0.1%，企业所得税按应纳税所得额的25%查账征收或按一定比例核定征收。若单位出租住房，与单位出租非住房政策相同。2.若个人出租非住房，营业税及附加、房产税、印花税与单位出租非住房相同，另按财产租赁所得征收个人所得税。3.若个人出租住房，征营业税及附加、房产税、印花税、个人所得税，一般有优惠政策，税率比出租非住房低一些。不论以上哪种情况，根据营业税起征点政策，个人月租金不超过2万元的，免征营业税及附加。根据小微企业营业税优惠政策，单位月租金不超过2万元的，亦免征营业税。

因为你是7月1日开始出租，前半年还是要收取1.2%原值部分，所以你看解析里有个*0.5