注册会计师考试房地产管理

中山注册会计师考试科目分为专业阶段考试科目以及综合阶段考试科目。注册会计师

专业阶段考试科目为《审计》、《财务成本管理》、《经济法》、《会计》、《公司战略与风险管理》、《税法》。综合阶段考试科目为《职业能力综合测试(试卷一)》、《职业能力综合测试(试卷二)》。

《税法》命题规律是什么？

1.考查内容重者恒重，复习备考须秉要执本

《税法》考试重点明确，有一定的规律。首先，在实体法与程序法中，实体法是考试重点，分数占比大约在95%左右；在实体法的18个税种中，增值税、消费税、企业所得税和个人所得税是考试重点，分数占比约在60%左右。实体法中的四大税种毋庸置疑是考生学习和复习的重点。

其次，《税法》十四章内容中，每一章都有几乎年年必考的恒考点，针对这些高频考点，考生务必全面、娴熟地掌握。税法考试大纲和***新增、调整的知识点，无论是四大税种中增补的最新政策，还是新立法的小税种，都是命题老师关注的内容，这部分内容不难，但因《税法》逢新必考，所以考生应予以重视。

2.出题风格灵活，透彻理解为万全之计

重要考点虽相对恒定，但一些题型的命题范围和命题形式却可能发生微调，同一考点考查的具体面也可能有所不同，考查方式将更为灵活多变。

以土地增值税为例，这一税种本是计算问答题的必考税种，但在2021年，特定考试日期的考卷没有考到土地增值税法(考查了消费税和征管法)，即便再往前看三年，2018年土地增值税计算题着重考查存量房的扣除方法与扣除项目，2019年、2020年考查与房开企业相关的新建房的计算，且与房开企业房地产老项目增值税应纳税额的计算结合出题。

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第一、如果想向上攀登，做到管理层，可以考房地产职业经理人房地产职业经理人是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的高级管理人员。

从事的主要工作内容:

(1)房地产项目的市场调研和咨询策划；

(2)整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；

(3)房地产项目的产品营销工作；

(4)房地产项目的运营工作。

资格等级：助理房地产职业经理人、房地产职业经理人、高级房地产经理人。

申报条件：遵纪守法，具有良好的职业道德并具备下列条件之一者均可申报！

一、助理房地产职业经理人：

1、大专以上或同等学历应、历届学生；

2、中专以上或同等学历并从事相关工作两年以上者。

二、房地产职业经理人：

1、已通过助理房地产职业经理人资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作一年以上者；

2、研究生以上或同等学历并从事相关工作两年以上者；

3、本科以上或同等学历并从事相关工作三年以上者；

4、大专以上或同等学历并从事相关工作四年以上者。

三、高级房地产职业经理人：

1、已通过房地产职业经理人资格认证或取得中高级技术职称并从事相关工作三年以上者；

2、研究生以上或同等学历并从事相关工作四年以上者；

3、本科以上或同等学历并从事相关工作五年以上者；

4、大专以上或同等学历并从事相关工作六年以上者。第二、可以考房地产营销员（师），是2005年由中华人民共和国建设部、劳动和社会保障部职业技能鉴定中心与中国房地产业协会、美国房地产业协会共同合作，引进国际上先进的房地产营销人员认证项目—GRI，并联合成立认证办公室，负责在全国范围内开展“房地产营销人员职业资格认证”培训工作，考试合格由劳动和社会保障部职业技能鉴定中心颁发房地产营销人员职业资格证书。国家劳动部已将其正式列入国家职业资格鉴定目录，代表当今国内房地产营销行业专业资质认证的最高水平。第三、可以考房地产经纪人及房地产估价师，房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪相关知识》、《房地产经纪概论》和《房地产经纪实务》4个科目。房地产估价师考试科目为《房地产基本制度与政策》、《房地产估价相关知识》、《房地产开发经营与管理》和《房地产估价实务》4个科目。

据说注册会计师被业内人士称为高薪一族，是因为注册会计师证书的含金量非常高，能通过此次考试的考生，都拥有着顶尖的财会专业知识水平。这样让人着迷的注会证书到底蕴含哪些能量，注册会计师考哪些科目呢?涵盖财经与金融知识体系在了解注册会计师含金量之前，我们先来了解下注册会计师考哪些科目。2020年注册会计师全国统一考试报名简章规定：专业阶段考试科目有：会计、审计、财务成本管理、公司战略与风险管理、经济法、税法。综合阶段考试科目：职业能力综合测试(试卷一、试卷二)。也就是说注册会计师考试有6+1门科目需要学习。而这几门科目的内容，基本涵盖了财经与金融知识体系，考过注册会计师证书后，无论是从事财经方面还是从事金融方面的工作，都有非常好的价值。

从事房地产工作由于工作种类不一，所需证书也不一样。但专科以上的学历证书是必须有的。其次是职称证书。项目经理需要注册建造师；预决算、招投标需要注册造价师；财会需要注册会计师，还有注册监理师评估师等。

报名条件：（一）同时符合下列条件的中国公民，可以申请参加注册会计师全国统一考试专业阶段考试：1.具有完全民事行为能力；2.具有高等专科以上学校毕业学历，或者具有会计或者相关专业中级以上技术职称。（二）同时符合下列条件的中国公民，可以申请参加注册会计师全国统一考试综合阶段考试：1.具有完全民事行为能力；2.已取得财政部注册会计师考试委员会（简称财政部考委会）颁发的注册会计师全国统一考试专业阶段考试合格证并且在有效期内。（三）有下列情形之一的人员，不得报名参加注册会计师全国统一考试：1.因被吊销注册会计师证书，自处罚决定之日起至申请报名之日止不满5年者；2.以前年度参加注册会计师全国统一考试因违规而受到停考处理期限未满者。

就含金量和社会认可度来看，注册会计师都高于房地产估价师的。不过它的考试通过率低，一旦拿到年薪不低于10万。而且注会这个行业可以一直做，不会以年龄来限制的。