购入时
借：固定资产——按揭的固定资产（该固定资产的售价）
贷：银行存款(已经支付的货币资金部分）
长期应付款——应付按揭贷款（余款）
计提和支付价款利息时
借：财务费用（利息部分）
贷：长期应付款——应付按揭贷款
借：长期应付款——应付按揭贷款（还款金额）
贷：银行存款
承租人在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，应当采用租赁内含利率作为折现率;否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。承租人无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
企业延期付款购买资产，如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入相关资产成本或当期损益。
扩展资料：
为了总括地反映长期应付款的发生和归还情况，保险公司应设置“长期应付款”科目。“长期应付款”科目的贷方登记发生的应付款，借方登记归还的应付款。期末贷方余额反映保险公司尚未偿付的各种长期应付款。“长期应付款”科目应按长期应付款的种类设置明细账，进行明细分类核算。
融资租入固定资产在租赁的有效期限内，租赁资产的所有权仍归出租方所有，承租方只享有使用该项资产的权利。保险公司融资租人固定资产时，应与出租方签订合同，明确规定融资租人固定资产的名称、种类、规格、价款、数量、租赁期限及租金费用等有关条款。
通常，保险公司所付租金的总额要高于购置固定资产的费用，租赁期满后，一般由承租人支付一笔名义买价，即可购入固定资产。
参考资料来源：百度百科-长期应付款
jennifer1959
