融资会计实战培训第四节

根据新的企业会计准则具体准则_租赁和合同法的规定，一、融资租赁是一种合约关系，因此，在会计业务上其主体是合约的当事人（法人）；二、核算的内容（对象），是因合约所产生的权债。即合约人权利、义务价值货币化所应实现的全过程；三、核算的原则是承租方资本化，统一作为使用权资产和租赁负债入账。

融资会计，是指企业单位为了获取融资，需要建立的一套向债权人、投资人演示的，使债权人、投资人看到的是已经剔除无关业务的帐与表，从而达到直观、准确地了解企业单位财务运行情况的目的的帐套并最终形成会计报表。主要做在下六个方面的工作：一是融资性公司财务制度会计核算主要政策法规依据二是企业会计准则的适用三是会计报表的适用四是会计科目五是主要账务处理六是需要注意的问题

融资租赁的条件（满足一个就符合):1.在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。2.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。3.即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。大部分，通常是在租赁期占租赁开始日租赁资产尚可使用寿命的75%及以上。4.承租人在租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%及以上。5.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。