融资租赁中华会计网校

所谓融资租赁资产作为企业取得对资产控制权的一种方式。其评估融资租赁合同权益的基本方法为收益法，具体可分为预期收益法和成本节约额法。当难以重新取得新的相同资产的融资租赁合同时，原融资租赁合同是不可替代的，这时就应用预期收益法进行评估，将利用该合同所取得的收益扣除为取得和履行该合同所需支付的费用后的净现值作为该合同的价值。（在评估实务中，有时虽然原融资租赁合同并不是不可替代的，但要得到相关信息比较困难，这时也可使用预期收益进行评估）。当能够通过签订新的融资租赁合同取得相同的资产时，就应用成本节约额法进行评估，将新合同与原合同之间价格差融资租赁按承租方最终能否取得承租资产的所有权可分为两种，一种是在承租期满后，资产所有权转给承租方；另一种是在租赁期满后，出租方将资产收回。在第一种方式下，融资租赁有些像分期付款，但不完全一样。融资租赁只是在租赁期满后才取得资产的所有权，而分期付款取得的资产在一开始就拥有资产的所有权。正是这种差别，使融资租赁资产不宜作为固定资产评估，而应作为无形资产——租赁合同权益来评估。因为在租赁期满之前，承租方还没有取得资产的所有权，只有将其权益列为无形资产，才能恰当地反映被评估资产的形态。此外，由于合同还未执行完毕，在合同的剩余期限内，还存在合同不能履行、承租方最终得不到资产所有权的风险。而只有将融资租赁资产作为无形资产评估，才能更好地考虑到这种风险。在多数情况下，融资租赁合同已经执行了一段时间，承租方已经支付了一些融资租赁费。这些已付的租赁费在经过调整后可以列入资产，但未付的租赁费不应列入资产，应付的租赁费也不应再列入负债。此处将已付的租赁费看作资产，但并不是固定资产。已付的租赁费除了在支付的当期为承租方带来收益外，在合同期满取得该资产的所有权后仍能为承租方带来收益。已付的租赁费应该看作是为取得上述收益的权利而付出的代价，是无形资产。 在第二种方式下，融资租赁类似经营租赁，只是期限较长。这里，融资租赁合同只是一种权益，只能作为无形资产来评估。因而，既不能将已付和未付的融资租赁费作为资产，也不能将应付的融资租赁费作为负债。异的现值作为该合同的价值。

您好，会计网为您服务：资产负债表和利润表中的所有科目都属于明细账的。以下科目名称仅供参考。一、资产类1 1001 库存现金2 1002 银行存款3 1003 存放中央银行款项 （银行专用 新增）4 1004 存放同业（银行专用 新增）5 1005 其他货币资金6 1006短期投资 (分拆)7 1007 短期投资跌价准备 (更名)8 1008 结算备付金 (证券专用 新增）9 1009 存出保证金 (金融共用 新增）10 1010 拆出资金 (金融共用 新增）11 1011 交易性金融资产 (新增）12 1012 买入返售金融资产 (金融共用 新增）13 1013 应收票据14 1014 应收账款15 1015 预付账款16 1016 应收股利17 1017 应收利息18 1018 应收保户储金 (保险专用 新增）19 1019 应收代位追偿款 (保险专用 新增）20 1020 应收分保账款 (保险专用 新增）21 1021 应收分保未到期责任准备金 (保险专用 新增）22 1022 应收分保保险责任准备金 (保险专用 新增)23 1023 其他应收款24 1024 坏账准备25 1025委托代销商品26 1026 应收补贴款27 1027 贴现资产 (银行专用 新增)28 1028 贷款 (银行和保险共用 新增)29 1029 贷款损失准备 (银行和保险共用 新增)30 1030 代理兑付证券 (银行和证券共用 新增)31 1031 代理业务资产 (新增)32 1032 材料采购 (更名)33 1033 在途物资 （新增)34 1034 原材料35 1035 材料成本差异36 1036 库存商品37 1037 发出商品 （新增)38 1038 商品进销差价39 1039 委托加工物资40 1040 包装物及低值易耗品41 1041 消耗性生物资产 （农业专用）42 1042 周转材料 （建造承包商专用 新增)43 1043 贵金属 （银行专用）44 1044 抵债资产 （金融共用 新增)45 1045 损余物资 （保险专用 新增)46 1046 融资租赁资产 (租赁专用 新增)47 1047 存货跌价准备48 1048 待摊费用49 1049 独立账户资产 （保险专用 新增)50 1050 持有至到期投资 （新增)51 1051 持有至到期投资减值准备 （新增)52 1052 可供出售金融资产 （新增)53 1053长期股权投资54 1054 长期股权投资减值准备55 1055 长期债权投资 (更名)56 1056 投资性房地产（新增）57 1057 长期应收款（新增）58 1058 未实现融资收益（新增）59 1059 存出资本保证金 （保险专用 新增）60 1060 固定资产61 1061 累计折旧62 1062 固定资产减值准备63 1063 在建工程64 1064 工程物资65 1065 固定资产清理66 1066 融资租赁资产 租赁专用67 1067 未担保余值 （租赁专用 新增）68 1068 生产性生物资产 （农业专用 新增）69 1069 生产性生物资产累计折旧 （农业专用 新增）70 1070 公益性生物资产 （农业专用 新增）71 1071 油气资产 （石油天然气开采专用 新增）72 1072 累计折耗 （石油天然气开采专用 新增）73 1073 无形资产74 1074 累计摊销 （新增）75 1075 无形资产减值准备76 1076 商誉 （新增）77 1077未确认融资费用 (变更类别)78 1078 长期待摊费用79 1079 递延所得税资产 （新增）80 1080 待处理财产损溢 （新增）81 1081独立账户资产 (保险专用 新增)二、负债类82 2001 短期借款83 2002 存入保证金 （金融共用 新增）84 2003 拆入资金 (金融共用 新增）85 2004 向中央银行借款 (银行专用 新增）86 2005 同业存放 (银行专用 新增）87 2006 吸收存款 (银行专用 新增）88 2007 贴现负债 (银行专用 新增）89 2008 交易性金融负债90 2009 卖出回购金融资产款 (金融共用 新增）91 2010 应付票据92 2011 应付账款93 2012 预收账款94 2013 应付职工薪酬95 2014 应付福利费 (合并)96 2015 应交税费 (合并)97 2016 应付股利98 2017 应付利息 (新增)99 2018 其他应付款 (合并)100 2019 应付保户红利 （保险专用 新增）101 2020 应付分保账款 （保险专用 新增）102 2021 代理买卖证券款 （证券专用 新增）103 2022 代理承销证券款 （证券和银行共用 新增）104 2023 代理兑付证券款 （证券和银行共用 新增）105 2024 代理业务负债 （新增）106 2025 预提费用107 2026 预计负债108 2027 递延收益 （新增）109 2028 长期借款110 2029 应付债券111 2030 长期债券112 2031 未到期责任准备金 （保险专用 新增）113 2032 保险责任准备金 （保险专用 新增）114 2033 保户储金 （保险专用 新增）115 2034 独立账户负债 （保险专用 新增）116 2035 长期应付款117 2036 未确认融资费用 (变更类别)118 2037 专项应付款119 2038 递延所得税负债 (更名)120 2039 预计负债三、共同类121 3001 清算资金往来 （银行专用 新增）122 3002 外汇买卖/货币兑换 （金融共用 新增）123 3003 衍生工具 (新增)124 3004 套期工具 (新增)125 3005 被套期项目 (新增)四、所有者权益类126 4001 实收资本127 4002 资本公积128 4003 盈余公积129 4004 一般风险准备 （金融共用 新增)130 4005 本年利润131 4006 利润分配132 4007 库存股 (新增)五、成本类133 5001 生产成本134 5002 制造费用135 5003 劳务成本136 5004 研发支出 (新增)137 5005 工程施工 （建造承包商专用 新增)138 5006 工程结算 （建造承包商专用 新增)139 5007 机械作业 （建造承包商专用 新增)六、损益类140 6001 主营业务收入141 6002 利息收入 （金融共用 新增)142 6003 手续费及佣金收入 （金融共用 新增)132 6004 保费收入 （保险专用 新增)133 6005 分保费收入 （保险专用 新增)134 6006 租赁收入 （租赁专用 新增)135 6007 其他业务收入136 6008 汇兑损益 （金融专用 新增)137 6009 公允价值变动损益 (新增)138 6010 投资收益139 6011 摊回保险责任准备金 （保险专用 新增)140 6012 摊回赔付支出 （保险专用 新增)141 6013 摊回分保费用 （保险专用 新增)142 6014 营业外收入143 6015 主营业务成本144 6016 其他业务支出145 6017 营业税金及附加146 6018 利息支出 (金融共用 新增)147 6019 手续费及佣金支出 (金融共用 新增)148 6020 提取未到期责任准备金 (保险专用 新增)149 6021 提取保险责任准备金 (保险专用 新增)150 6022 赔付支出 (保险专用 新增)151 6023 保户红利支出 (保险专用 新增)152 6024 退保金 (保险专用 新增)153 6025 分出保费 (保险专用 新增)154 6026 分保费用 (保险专用 新增)155 6027 销售费用 （更名）156 6028 管理费用157 6029 财务费用158 6030 勘探费用 （新增)159 60311 资产减值损失 （新增)160 6032 营业外支出161 6033 所得税费用户（更名）162 6034 以前年度损益调整

融资租赁的会计处理：《企业会计准则-租赁》的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。融资租赁会计核算过程如下：1、租赁开始日的会计处理。在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。2、初始直接费用的会计处理。初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，在满足资本化的条件下，应当计入资产的账面价值。其帐务处理为：借记“在建工程、固定资产”等科目，贷记“银行存款”等科目。3、未确认融资费用的分摊。在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。4、租赁期满时的会计处理。租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：⑴返还租赁资产。租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，通常借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。⑵优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有根据合同续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。⑶留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目；同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校为您解答：

风险评估中融资租赁资产作为企业取得对资产控制权的一种方式，在资产评估中有时会碰到。但在大量有关资产评估的论着中，对融资租赁资产进行讨论的并不多，即使有的论着述及了融资租赁资产，也不够系统深入。笔者在工作中涉及过融资租赁资产的评估，下面谈谈笔者对融资租赁资产评估的思考。

一、融资租赁资产的性质

融资租赁按承租方最终能否取得承租资产的所有权可分为两种，一种是在承租期满后，资产所有权转给承租方;另一种是在租赁期满后，出租方将资产收回。

在第一种方式下，融资租赁有些像分期付款，但不完全一样。融资租赁只是在租赁期满后才取得资产的所有权，而分期付款取得的资产在一开始就拥有资产的所有权。正是这种差别，使融资租赁资产不宜作为固定资产评估，而应作为无形资产——租赁合同权益来评估。因为在租赁期满之前，承租方还没有取得资产的所有权，只有将其权益列为无形资产，才能恰当地反映被评估资产的形态。此外，由于合同还未执行完毕，在合同的剩余期限内，还存在合同不能履行、承租方最终得不到资产所有权的风险。而只有将融资租赁资产作为无形资产评估，才能更好地考虑到这种风险。在多数情况下，融资租赁合同已经执行了一段时间，承租方已经支付了一些融资租赁费。这些已付的租赁费在经过调整后可以列入资产，但未付的租赁费不应列入资产，应付的租赁费也不应再列入负债。此处将已付的租赁费看作资产，但并不是固定资产。已付的租赁费除了在支付的当期为承租方带来收益外，在合同期满取得该资产的所有权后仍能为承租方带来收益。已付的租赁费应该看作是为取得上述收益的权利而付出的代价，是无形资产。

在第二种方式下，融资租赁类似经营租赁，只是期限较长。这里，融资租赁合同只是一种权益，只能作为无形资产来评估。因而，既不能将已付和未付的融资租赁费作为资产，也不能将应付的融资租赁费作为负债。

二、评估方法的选择

评估融资租赁合同权益的基本方法为收益法，具体可分为预期收益法和成本节约额法。当难以重新取得新的相同资产的融资租赁合同时，原融资租赁合同是不可替代的，这时就应用预期收益法进行评估，将利用该合同所取得的收益扣除为取得和履行该合同所需支付的费用之后的净现值作为该合同的价值。(在评估实务中，有时虽然原融资租赁合同并不是不可替代的，但要得到相关信息比较困难，这时也可使用预期收益进行评估)。当能够通过签订新的融资租赁合同取得相同的资产时，就应用成本节约额法进行评估，将新合同与原合同之间价格差异的现值作为该合同的价值。

如前所述，当原融资租赁合同是不可替代的时候，就要用预期收益法评估该合同收益的价值。

首先，分年度预测融资租赁资产所能带来的收益额。如果该资产可以独立核算收支，把收益按照生产要素进行分配，融资租赁资产在其中占有相应的份额。如果该资产不能独立地核算收支，则可按包括融资租赁资产在内的最小可独立核算的范围进行预测，在把收益按照生产要素进行分析之后，再按融资租赁资产在同类生产要素中的贡献进行分配，逐年确定该资产带来的收益。

其次，根据租赁合同的规定，用未来年度的收益减去相应年度需支付的租赁费用，就可得到该资产所能带来的分年度的净收益额。

在得到融资租赁资产的净收益之后，按照企业实际适用的所得税率，对净收益进行所得税扣除，得到融资租赁资产的税后净收益。

在上述测算的过程中，要注意以下几点:

1.要对融资租赁的资产进行充分的调查，以合理确定其自然寿命、技术寿命和经济寿命。计算未来收益的年限应为该融资租赁合同权益的经济寿命年限。在融资租赁期满能够取得该融资租赁资产所有权的情况下，此年限应取该融资租赁资产的自然寿命、技术寿命和经济寿命三者中的最小值;在租赁期满不能取得融资租赁资产所有权情况下，此年限应该取融资租赁资产的自然寿命、技术寿命、经济寿命和融资租赁合同期的合同期限四者中的最小值。

2.融资租赁费的支付时间和支付期限与其在会计上计提折旧的时间和计提折旧的年限往往不一致，在进行预测时，要注意剔除这种差异造成的影响。具体方法是，在计算收益时，不把折旧作为费用，而在支付融资租赁费时作为收益的减项加以扣除。

3.为使用融资租赁资产所支出的费用不只是融资租赁费，还应包括使用过程中对融资租赁资产的维修保养费用。

4.在进行融资租赁资产带来收益的应纳税所得额计算时，还要按照会计制度的规定计提折旧，但不能再扣除支付的融资租赁费。在得到融资租赁资产带来的税后净收益之后，还要合理地确定折现率。这时，既要充分考虑使用该资产取得预期收益的风险，也要充分考虑履行融资租赁合同可能遇到的风险。

5.按照确定的折现率，将预测的未来税后净收益逐年折现，就得到了预测收益的分年度的净现值。把这些净现值加总，就得到了该融资租赁合同权益的价值。

按照上述方法评估出的融资租赁合同权益的价值，有可能是正值，也有可能是负值。如果是正值，说明该融资租赁资产的现行价值较原来有所升高，其原因可能是由于通货膨胀、物价上涨，也可能是由于其他因素。如果是负值，说明该融资租赁资产的价值较原来有所降低，其原因可能是由于功能性贬值，也可能是由于经济性贬值，还可能是在签订融资租赁合同时没有进行充分的调查，使合同价格偏高。

三、用成本节约额法评估融资租赁合同权益

如前所述，当原融资租赁合同是可以替代的时候，就应用成本节约额法评估该合同权益的价值。

1.应该通过调查，了解到在评估基准日取得相同或类似的融资租赁资产的合同价格是多少。

2.合理确定折现率。在确定折现率时，要充分考虑实现融资租赁合同权益所面临的风险。此处的风险主要指合同不能履行。承租方在租赁期满后不能取得资产所有权的风险。

3.将新旧合同分别按照合同规定的付款期对尚未支付的融资租赁费进行折现可得到新旧合同应付租赁费的现值。用新合同应付租赁费的现值减去原合同应付租赁费的现值就得到了原合同的节约额(当该差额为正值时)或超支额(当该差额为负值时)。

4.再按照企业实际适用的所得税率对上述节约额或超支额进行扣除，即可得到融资租赁合同节约额的净现值。这时应注意，当该差额表现为节约额时，要用该节约额减去应付所得税;当该差额表现为超支额时，要用该超支额加上应付所得税(因为超支额为负值)。这样才能恰当地反映企业得到的净节约额或负担的净超支额。

在评估出融资租赁合同权益的净现值后，还有一个问题需要解决，这就是当承租方在租赁期满后能够取得资产的所有权时，在评估基准日以前承租方支付的融资租赁费也构成企业的资产。这部分资产应按下述办法确定其价值：

①计算已付融资租赁费占原融资租赁合同价格的比例;

②按照新的融资租赁合同计算出上述比例相当新合同价格的已付融资租赁费额。

③合理确定融资租赁资产的成新率;

④按下述公式确定该部分资产的评估值：

评估价值=按照新的融资租赁合同计算的已付融资租赁费额×成新率÷(1+风险收益率)

综上所述，在成本节约额法下，当承租方在租赁期满后能够取得资产的所有权时，则

融资租赁合同权益的价值=融资租赁合同合同节约额的净现值+已付租赁费的评估值

融资租赁合同权益的价值=融资租赁合同节约额的净现值

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