无偿使用房产会计处理

这个事项的凭证是两部分：第一部分借：应付职工薪酬贷：累计折旧第二部分借：管理费用/销售费用/生产成本/制造费用贷：应付职工薪酬资产的折旧实际系提供给职工的福利

应付职工薪酬的借方一般是指你计提的工资福利等相关费用在支出时才这样做的，就算是给职工用，最后还是要进费用借：管理费用-折旧费贷：累计折旧

住房的损耗就是折旧和机器设备一样，住房发生了折旧，价值降低，这部分损失是职工使用造成的，作为职工的一种薪酬，由应付职工薪酬承担。

借；管理费用-福利费贷：应付职工薪酬借：应付职工薪酬贷：累计折旧因为这是与职工福利相关的事项，需要通过应付职工薪酬来中转一下。

《会计准则第九号-职工薪酬》中，关于职工薪酬范围第四条规定：非货币性福利，包括企业以自产产品发放给职工作为福利、将企业拥有的资产无偿提供给职工使用、为职工无偿提供医疗保健服务等。 借记“应付职工薪酬”，就是根据以上规定而来的；贷记“累计折旧“，反映的是房屋的自然损耗，随着时间的过去，房屋愈来愈旧，价值降低，折旧就是反映损耗的价值增多。请参考

小编认为，无偿提供房屋给另一企业，现在不计提福利费，而是按照实际发生的费用，直接分摊到各自的费用中。计提折旧时，因为是无偿提供，所以，折旧费应记入福利费借：应付职工薪酬--非货币性福利贷：累计折旧同时，将计提福利费归集到费用中，也就是按照实际发生数额计提福利费借：管理费用--折旧费贷：应付职工薪酬---非货币性福利租赁住房等资产供职工无偿使用的，应当根据受益对象，将每期应付的租金计入相关资产成本或当期损益，并确认应付职工薪酬，借记“管理费用”、“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬-非货币性福利”科目。将企业拥有的房屋等资产无偿提供给职工使用的，应当根据受益对象，将该住房每期应计提的折旧计入相关资产成本或当期损益，同时确认应付职工薪酬，借记“管理费用”、“生产成本”、“制造费用”等科目，贷记“应付职工薪酬-非货币性福利”科目，并且同时借记“应付职工薪酬-非货币性福利”科目，贷记“累计折旧”科目。

首先企业拥有住房所有权，作为资产要计提折旧，所以贷记“累计折旧”，其次，企业将企业拥有的资产无偿提供给职工使用，是企业提供给职工的非货币性福利 ，属于应付职工薪酬范畴，所以同时借记“应付职工薪酬”。