土地收储的会计处理

对土地储备机构而言，鉴于土地储备专项债券纳入预算管理，所以取得土地储备专项债券不应贷记长期应付债券，而应确认收入，支付债券也不应借记长期应付债券，而应列支支出。取得土地出让收入后，债券本金部分可贷记应付债券，利息部分确认收入，向财政归还债券本金利息时，本金部分冲减应付债券，利息确认支出。

如果你们是事业单位，支出土地储备成本，不取得土地使用权，土地储备成本支出将不会带来如后收益，建议计入“事业支出”。如果土地储备成本支出将来会预期带来收益，建议计入“经营支出”。如果土地储备成本将取得土地使用权，该土地使用权计入“无形资产”。

《土地储备资金会计核算办法》没有土地储备债券核算的相关规定；建议增设“应付债券”科目，参照企业会计准则，对土地储备专项债券的本金、利息等进行详细核算。