物业会计帐务处理步骤

1、 经营收入核算

2、成本费用核算

3、物业工程的核算

4、维修基金的核算

本企业承接房屋共用部位、共用设施设备大修、更新、改造工程的，实际发生工程支出时

工程完工，经业主委员会或者物业产权人、使用人验收时：

业务：

1、将物业费存入银行

2、发放上月员工工资

3、缴纳上月增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加

4、增值税处理 如果开具发票，则在开具发票时确认增值税纳税义务。

5、企业所得税处理 按照劳务发生时间结转收入。

一、物业会计做账的基本流程怎么走1、物业会计做账的基本流程如下：（1）根据原始凭证或汇总原始凭证填制收款凭证、付款凭证；（2）根据收款凭证、付款凭证逐笔登记现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账；（3）现金日记账的余额与库存现金每天进行核对，与现金总账单逐笔核对，银行存款日记账与开户银行出具的银行对账单逐笔进行核对等。2、法律依据：《中华人民共和国会计法》第九条各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。第十条 下列经济业务事项，应当办理会计手续，进行会计核算：（一）款项和有价证券的收付；（二）财物的收发、增减和使用；（三）债权债务的发生和结算；（四）资本、基金的增减；（五）收入、支出、费用、成本的计算；（六）财务成果的计算和处理；（七）需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。二、会计核算形式主要有哪些会计核算形式主要有：1、记账凭证核算形式；2、汇总记账凭证核算形式；3、科目汇总表核算形式；4、多栏式日记账核算形式；5、日记总账核算形式。