江林地产会计

以人为本 诚信于民 打造精品 构建和谐

——陕西江林房地产开发公司和掌门人王占林小记

他从江苏走来，在陕西展示着他的风采；他向房产进军，在西部成就着他的未来。

为响应国家西部大开发的号召，江苏江林房地产开发有限公司总经理王占林毅然选择进军陕西，组建了陕西江林房地产开发有限公司，凭借自己对房地产开发、资本运作、管理创新、内部结构重组等方面积累的丰富理论和实践经验，以及专业化的经营运作，逐步确立了“规范化、专业化、市场化”的管理理念及“严谨创新、回馈社会”的企业发展思路。面对新的市场环境，王占林和他的企业江林地产与时俱进，执稳持进，身体力行实践“锻造高品质居住环境，引领健康生活新方式”的企业使命，快速成为西安极具发展力的，集房产开发、建筑施工、物业管理和房产咨询于一体的大型专业房地产开发企业。

出自江林

大明宫是一座充满浪漫和传奇色彩的宫殿，一个极尽奢华的艺术王朝，揭开历史的面纱，再现唐朝的盛世繁华，重温大明宫的绝世风姿。2007年，随着大明宫遗址公园及周边改造工程拉开序幕，王占林因势而动，抢占先机，斥资开发未央区太元路精品项目——“汇林华城”， 庞大规模打造大明宫核心居住航母。

该项目地处西安市国家级大明宫遗址公园核心东侧，太元路与井东路交汇处，距遗址公园仅800米，大唐盛世繁华，始于足下。东距西北服装批发市场康复路仅10分钟车程，南临城内核心商圈，西倚大明宫遗址保护区和西安北干道——未央路世纪大道，北可直达二环，地理位置极其优越。

“汇林华城”计划总投资40多亿元人民币，占地714亩，总建筑面积约150万平方米，分五期开发，已累计投资4亿元人民币。一期占地127.8亩,总建筑面积约22万平方米，由12栋多层、6栋小高层、6栋高层构成，现多层已全部入住。二期占地115亩，由10栋高层构成，现正在整体开发建设，小区独享取自地下3000多米的深井地热温泉，集中供暖、天然气入户、绿化高达40% 以上。项目配备大型商业会所、商场、大型景观组团等，为业主提供了休闲散步的通幽曲径。小区内设幼儿园、周边良好的学校教育为业主子女提供着高品质就学条件，作为核心大明宫区域千亩大盘，小区景观呈现以人性化都市中的森林、生态野趣绿化动静结合的现代简约风格，江林地产全力打造国际化的千亩温泉社区，必将成为西安楼市的时代引导者！

该楼盘先后荣获“全国康居系统工程”首批“国家级绿色健康宜居示范楼盘”、“西安楼市最佳性价比楼盘”、“西安楼市魅力楼盘”等荣誉称号。

出自江林，必为臻品。

通过前期深入调研,陕西江林房产公司再次出击西安市南郊,一举拿下雁塔区电子城街道办事处齐王村的城中村改造项目,倾力打造“江林新城”。2008年， “江林新城” 开建。江林新城包括村民安置用房、商业住宅及商业营房，预计投资总额约10亿元人民币。

“江林新城”占地200亩，总建筑面积40万平米，总户数4000户，由27栋楼组成。均为板式高层、南北通透，第一期户型面积从59-248平米。小区采用地辐采暖，分户计量。小区内部实现人车分流，电梯直通地下停车库。并设有2000平米双语幼儿园、200米商业步行街。位于南三环和子午大道沿线，交通便利。周边永阳公园、唐长安城遗址公园、奥林匹克公园、木塔寨公园四大主题公园环绕。西安高新开发区新管委会毗邻于西，周边科研机构和教育机构林立，人文环境优美，生活配套齐全。

“江林新城”又成为西安市南郊改造开发的亮点项目。

以人为本诚信于民

江林地产一直以来以人为本，在企业全面实施ISO9002质量体系管理，以“正直构筑繁荣”为企业核心价值观，奉行“构建新都市、共享好生活”的开发理念，积极推行企业和产品的品牌战略，秉承“不断创新，优化设计，塑造品牌，诚信于民”的经营理念，建构起自己独具特色的企业文化体系——以人为本的人本文化；不断进取的创新

文化；业主至上的服务文化；勤奋求知，适者生存的学习文化；竭尽所能，永不言败的执行文化以及团队为本的团队文化。

值得一提的是，在“江林新城”改造开发的同时，江林公司决定投资近两亿元打通西安市又一南北通道——子午大道，以方便市民出行，为提高城中村村民的生活质量，改善人居生活环境和美化城市建设尽到企业的社会责任。

凭着“以人为本，诚信于民”，江林地产异军突起，在陕西有了一席之地，成为地产界的一匹黑马。在2007年9月由陕西省工商行政管理局、陕西省建设厅、陕西日报社等单位主办的“首届西部地产经济论坛”上，江林地产入选“陕西地产品牌30强金榜”。2008年5月再度被中国房地产管理与发展委员会、中国建筑工程质量监督中心、中国企业信用调查组委会评定为“中国地产信用品牌500强企业”。江林地产成为陕西经济发展强省单位。

心系大众  反哺社会

作为企业家，王占林带领江林公司本着“不断创新，优化设计，塑造品牌，诚信于民”的企业理念，不断为建设绿色、现代、和谐的新陕西做出新的贡献。同时,他时刻不忘回馈社会，心系人民大众。

1998年抗洪救灾中，他一次捐赠5万元人民币；2007年他拿出200多万元人民币，作为西安市未央区前进村村民的养老金和医疗保险；他还每年拿出5万多元人民币捐资助学；在5•12汶川地震发生后的抗震救灾活动中他捐款近20万元，同时安抚企业四川籍员工，免费组织他们和家人联系，妥善解决员工的实际困难……

这一次又一次的爱心善举行动，充分体现了王占林造福人民、回报社会的崇高精神境界。

2007年，王占林被评为陕西十大杰出和谐企业家；2008年，王占林被评为改革开放30年陕西十大红旗人物。

1、负责房地产公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作。

2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理。

3、配合经营管理部门，加速资金周转。

4、做好财务部门各项档案、凭证成册、登记、管理等工作。

5、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作。

6、开发项目财务预算，账务处理，税务申报。

7、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划。

8、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

房地产评估公司会计工作如下：

1、房地产评估公司会计需要准备的账簿账单、凭证：借支单、支出证明单、收据、记帐凭证、现金日记帐及银行存款帐。

2、一般房地产评估公司会计的工作是资金收付，登记现金银行日记帐，编制资金日、月报表，月末银行余额调节表，具体得看单位领导的安排：

房地产评估公司会计一般只需要做好原始凭证，比如一些日常报销的凭证需要审核原始凭证的真实性，再就是日常的银行业务了，做好现金日记账和银行日记账，能够对上帐就可以。

每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度

税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点。

因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平。

房地产财务会计岗位职责

在日常生活和工作中，各种岗位职责频频出现，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是我精心整理的房地产财务会计岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产项目会计岗位职责

1、负责房地产项目公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作；

2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；

3、配合经营管理部门，及时清理债权债务，加速资金周转；

4、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；

5、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；

6、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

财务经理岗位职责

1、负责财务部总账处理、财务人员的管理，执行公司的各项财务决策；

2、加强对成本核算与控制；

3、负责组织和统筹公司的经营成本核算、利润计算和税务申报；

4、负责监督会计信息资料的整理归档及保密，保证会计信息、报表的真实性、及时性和完整性；

5、负责监督应收、应付帐款的管理，防范坏账损失；

6、负责制定、执行财务内部控制制度，为完成公司的经营目标和发展计划，提供财务管理意见；

7、遵守国家会计准则，及时掌握会计、税收政策动向，确保公司合法利益。

8、修改各类设计项目相关的法律文件及合同，推进合同流程、签署及后续归档工作，定期总结项目合同跟进，签约等情况。

岗位职责：

1、负责分公司的全盘账务处理。

2、负责分公司的库存管理及盘点工作

3、负责分公司固定资产的管理及盘点工作

4、协助处理总公司的部份财务工作

5、主管安排的其它工作

岗位要求：

1、本科及以上财务相关学历，大学英语四级，熟悉操作office办公软件

2、具备一定分析问题及解决问题的能力，能够从财务的角度监督公司各项业务情况

3、性格开朗，善于沟通，具有吃苦耐劳的品质

4、有财务类工作经验者优先

公司财务会计工作职责

工作职责：

1、熟悉一般纳税人的全盘账务处理，税务申报，每月编写财务凭证，确保入账及时，各项信息准确，对数字敏感；

2、负责按时进行往来账核对、账款清理及科目余额表分析，每月月终核对出纳现金银行账目；

3、负责公司存货盘点工作，成本及库存监督、管控、及时发现成本及库存异常问题，向上级反映；

4、完成上级交办的各项工作。

任职资格：

1、全日制大专以上学历，会计、财务相关专业，1年以上相关工作经验；

2、熟悉会计报表的处理，使用财务软件及常用办公软件；

3、具备基础会计知识，良好的财务核算能力和分析能力；

4、开朗、有上进行心，有较强的团队协作精神，严谨细心，有原则性和责任感。

（有工程项目核算经验的优先考虑）

财务会计岗位职责

1、熟悉小规摸、一般纳税人账务处理；

2、编制会计凭证，及时录账，出具各种年、季、月度财务会计报表；

3、按时准确完成纳税申报、准确按时完成工商、税务及有关年审，

4、按时完成账务、完整保管客户会计资料；

5、熟悉财务、税收、工商业务及政策

6、及时回复客户的咨询，并给出客户合理合法的建议，帮助客户规避税务风险。

6、指导会计或助理工作，负有培训会计及会计助理业务，对会计及会计助理工作负责；

7、及时整理、更新客户各项资料。

8、认真完成上级交办的其它工作任务。

9、负有对会计助理及账务全部管理的职能

岗位职责

1、负责编制与往来款项相关的各项凭证，并及时登记相应的明细账；

2、负责每月与往来供应商对账，确保往来帐项清楚；

3、负责对应收帐款进行分析，督促相关人员及时回收货款；

4、协助采购人员制订并实施付款计划，做好应付款项的管理；

5、针对库存的管理，每月针对产品进行抽盘。

任职要求

1、大专或大专以上学历，财务管理及其他相关专业；

2、2年以上财务管理工作经验，掌握财会方面的专业知识；掌握财务管理制度，熟悉税法等法律、法规；

3、有鞋服行业会计工作经验者优先考虑。

1、在公司财务部经理的直接领导下，负责组织和领导本公司的财务工作，提供规范化、标准化的财务管理与会计核算服务。

2、对日常发生的各种类报销凭证，在单证会计审核的基础上，按公司相关制度要求，对单据来源的真实性、对每笔支出的必要性、合理性进行审批。

3、考核、审批业务部门及业务员各类销售业绩及各类支出费用和提成费用。

4、统筹考虑公司税赋问题

5、依据经营授权书及相关管理制度，对经营活动进行财务监督。对超权限事项，在得到上级授权单位的书面批准文件后，方可办理财务手续。

6 、负责组织编制目标预算，实行预算控制，进行预算分析，使预算管理落到实处。

公司财务会计岗位职责

1、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报；

2、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票；

3、财会文件的准备、归档和保管；

4、固定资产和低值易耗品的登记和管理；

5、负责与银行、税务等部门的对外联络；

6、负责员工工资结算和年度工资总额申报等；

7、熟悉一般纳税人和小规模账务处理；

8、协助上司完成其他日常事务性工作。

财务会计主管岗位职责

1、负责公司各主体全盘账务处理、税务申报；

2、负责工商、税务的对接；

3、负责每月收入、成本费用的统计、汇总；

4、定期对账，并及时处理账实差异。

任职资格

1、财务、审计、金融等相关专业大专以上学历；

2、1年以上会计事务所或医疗器械公司财务工作经验，有中级会计证或注册会计师资格者优先；

3、熟练运用Excel公式进行日常财务数据处理；熟练使用金蝶软件；

4、熟悉会计核算流程；

5、具有较强的财务信息统计、预测、分析能力。

财务会计专员岗位职责

1、负责公司的全盘账务处理工作（包括统计核对销售数据，对帐出报表等）；

2、负责公司职员报销费用的审核、凭证的编制和登记入帐；

3、负责结账、编制会计报表，安排各项税费的申报事宜；

4、负责银行、财税、工商相关业务办理等；

5、负责纳税申报和各类财务报表的编制工作；

6、完成公司领导安排的其他工作。

科技公司财务会计岗位职责

岗位要求

1、指导和协助分公司规范账务，做好会计核算工作

2、总分之间帐实核对、帐帐核对；

3、收集分公司报表等资料，审查分公司数据的准确性，监督分公司的财务管理执行情况；

4、分公司的账务处理，负责会计报表的编制；

5、配合各方审计部门的审计工作；

6、领导交办的其他事项。

任职要求

1、1年以上商业会计工作经验，会计、财务相关等专业毕业；有会计上岗证；具有初级会计师证优先考虑；

2、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用金蝶财务软件；

3、有良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；

4、工作认真、严谨踏实、有良好的职业操守、较强的责任心和团队意识。

工作职责

1、独立处理和解决公司账务及税务的相关事宜；

2、做好财务预算、审核、监督工作；

3、依据相关制度审核各种会计单据，保证日常核算的确定无误；

4、协助完成公司交办的其他工作任务。

任职资格

1、大专以上学历，会计类专业；

2、有1年以上财务会计工作经历；

3、熟悉国家财务政策、会计法规，了解税务法规和相关税收政策；

4、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件和办公软件；

5、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；

6、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神及服务意识。

财务部结算会计岗位职责

职责描述：

1、进行一般纳税人的`全盘账务处理。

2、对项目中建等的结算报表。

3、编制财务报表以及其他明细表。

4、负责现金收支单据的审查。审查单据是否符合相关规定，项目是否填写齐全，数字计算是否正确，大小金额是否相符，有关签名和盖章是否齐全等。

职位要求：

1、大专学历以上，有钢铁贸易行业经验者优先。

2、熟悉企业会计制度、会计准则，熟悉国家各类财税政策、财务制度及流程。

3、具备良好的职业道德，忠于职守，具有良好的服务意识和团队精神，工作认真负责。

结算会计岗位职责

1、负责往来款项的明细核算，对各种应收、应付、暂收暂付等应接单位、个人分户设置明细帐，并经常核对余额，及时催收结帐；

2、供应商往来对帐单的核对；

3、编制月份应付款计划；

4、供应商提供的发票签收和审核；

5、应收应付帐款帐龄分析；

6、负责核对采购部提供的报价单和采购订单、及门店验收单；

7、负责审核仓库提供的采购入库单；

8、有良好地沟通技巧，善于与公司外部（供应商）及公司内部相关部门的沟通；

9、负责应收应付及预收预付款项的核算工作；

10、定期进行应收应付及预付款项的对账。

建筑企业财务会计岗位职责

岗位职责

1、日常财务核算、会计凭证、税务工作的处理及审核；

2、负责公司全盘账务处理，审核公司及项目单据，及时出具报表；

3、做好与往来公司的往来账目核对、应收及应付的核对，做到账实相符；

4、协调对外审计，提供所需财会资料；

5、完成领导交代的其他工作。

任职资格

1、会计专业大专以上学历，有过工程建筑公司工作经验者优先考虑；

2、具有注册会计师资格证；

3、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件；

4、熟悉税务工作尤其是国税、地税申报的流程操作，有增税报税经验者优先考虑；

5、具备会计职业道德，有良好的学习能力、独立的工作能力和财务分析能力；

6、有良好的沟通和人际交往能力，组织协调能力和承压能力。

岗位职责

1、单据审核、凭证制作等日常销售账务处理，制作财务报表；

2、核对往来账目和应收应付款管理结算；

3、负责订单成本核算，按上级要求完成数据分析；

4、领导交办的其他任务。

任职要求

1、20—35岁，高中及以上学历，财会类专业优先；

2、1年以上财会工作经验；

3、熟练操作常用办公软件，如excel、word等，能独立处理整套帐务；

4、勤奋、踏实、耐心、工作作风细致、严谨，有较强的工作热情和责任感，学习能力强；

5、良好的职业道德，能保守商业机密，能承受一定的工作压力。

房地产财务会计.负责应收账款管理，明确应收账款对象，督促相关责任人定期催收，确保公司权益，减少坏账损失。下面是我整理的房地产财务会计工作职责。

篇一

工作职责：

1. 项目的日常审批、查账、凭证审核、报表编制及上报;

2. 项目税务、统计事务;

3. 付款计划及动态相应数据录入;

4. 项目内部控制管理及核对;

5. 项目经营计划制定，项目测算、运营计划、资金计划及各相关指标更新;

任职要求：

1. 全日制本科及以上学历，会计、财务管理、税务等相关专业优先;

2. 3年以上相关工作经验，熟悉房地产、建筑、物业公司财务管理，有执行增值税企业相关财务工作经验;

3. 了解国家会计法规、税法及各项财务制度，能熟练使用用友软件;

4. 良好的沟通协调能力和敬业精神，能承受一定的工作压力;

5. 持中级职称者优先。

篇二

1.负责应收账款管理，明确应收账款对象，督促相关责任人定期催收，确保公司权益，减少坏账损失 ;

2.审核各种原始凭证合法性、真实性、手续完备性、数字准确性，审核过程的有效性，根据审核无误的原始凭证，填制记账凭证，并且登记各种账簿 ;

3.负责核算公司各部门实际发生的费用 ;

4.编制年度财务决算报表、资产负债表、利润表、现金流量表等财务会计报表，并对报表中的经济指标和有关数据进行分析和说明 ;

5装订、整理、立卷和归档已审核后的原始凭证、记账凭证、各类账簿、财务报表，以及银行对账单等辅助资料 ;

6.负责财务报表分析，定期提交分析报告 ;

7.根据财务管理制度，在行政管理部门的配合下，定期与出纳、相关固定资产使用、管理部门核对资产账目，做到账证相符、账账相符、账物相符 ;

8.定期对出纳现金、银行帐实进行核对。

篇三

1、负责审核、装订凭证、结账工作;

2、负责出具各类财务报表(资产负债表、损益表、往来帐龄分析表、现金流量表、业务招待费明细等)并上报领导;

3、负责计算税金，按时缴纳并出具税金清算表;

4、负责公司发票的领购、注销、更换及公司税务证件变更;

5、负责所得税汇算清缴和贷款卡年审;

6、负责协调日常的税务外联工作;

7、负责与人事行政部配合进行公司固定资产盘点;

8、负责上级领导交办的其他工作。