土地使用权的会计核算

1，如果开发的楼房是用来出售的，土地成本应该计入开发产品的成本。2，如果盖的楼房是自用的，土地成本计入无形资产科目。

那得看你的那块地是什么性质的地了，是农用地还是住宅地开发用地，等等。详情请参询中华人民共和国土地法。

购入借：无形资产－土地使用权贷：银行存款摊销借：管理费用－无形资产摊销贷：累计摊销－土地使用权

企业出租土地使用权产生的收入，记入其他业务收入科目核算，其发生的成本费用，以及计算提取的营业税等税费记入其他业务支出科目核算。 1．取得其他业务收入计算应交税金及附加时，编制会计分录 借：其他业务支出 贷： 应交税金应交营业税 应交土地增值税 应交城市维护建设税 贷：其他应交款应交教育费附加 2．缴纳税金和附加时，编制会计分录 借：应交税金应交营业税: 应交土地增值税 应交城市维护建设税 借：其他应交款应交教育费附加 贷：银行存款

取得土地使用权的会计分录为： 借：无形资产——土地使用权 贷：银行存款等相关科目 1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业。 资产最基本的特征是产生的经济利益预期很可能流入企业， 2.该无形资产的成本能够可靠地计量。 成本能够可靠地计量是资产确认的一项基本条件。 无形资产的构成： 无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

问题很短，会计分录不少！转让土地使用权，实质上等于转让土地使用权，应该做如下分录：1、收到转让金：借：银行存款贷：其他业务收入贷：应交税费---应交增值税2、计提有关税费借：税金及附加贷：应交税费---应交城建税应交税费---应交教育附加应交税费---应交地方附加应交税费---应交印花税应交税费---应交土地增值税