房租的会计核算

1、企业作为承租方，租赁房屋且取得对应发票时：借：预付账款——房屋租赁费应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款2、企业作为出租方，出租房屋且取得收入时：借：银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）3、房屋经营租赁应根据企业承租或出租角度，通过“预付账款”或“主营业务收入”等科目进行核算。预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。主营业务收入是指企业从事本行业生产经营活动所取得的营业收入。拓展资料：一、什么是会计1.所谓会计，就是把对企业有用的各种经济业务统一为货币作为计量单位，通过记账、核算、报销等一系列程序，提供反映企业财务状况和经营成果的经济信息。2.会计是一种以货币为主要计量单位，采用特殊方法，对企业、机关、单位或其他经济组织的经济活动进行持续、系统、全面地反映和监督的经济管理活动。具体来说，会计就是对某一主体的经济活动进行会计核算和监督，向相关方提供会计信息。3.会计的基本特征有五个基本特征：会计是一种经济管理活动。会计是一种经济信息系统。会计以货币为主要计量单位。会计具有会计和监督的基本功能。会计采用一系列特殊的方法。会计方法一般包括：会计方法、会计分析方法和会计检验方法。二、会计的工作内容1、每个月第一件事就是根据原始凭证登记记账凭证（记账凭证必须由具有签字权限的财务（经理）人员签字后才能记账），然后准备账户汇总表在月末或定期登记总账（月末登记的原因是为了确保账目汇总表的试算表，以确保记录正确），对于每笔交易，子账是根据记账凭证登记。2、月末注意提取递延费用的折旧和摊销。新设企业的，开办费应在第一个月转入费用。折旧应计分录为借：管理费用或制造费用，贷：累计折旧。该折旧金额根据固定资产的原值、净值和使用寿命计算。月末计提税金及附加（城建税、教育费附加等），由当地税务机关决定。

可以先做预付房租

借：预付账款-XXX(房租）

贷：银行或现金

每月摊销房租

借：管理费用或者成本

贷：预付账款- XXX（房租）

如果缴纳的房租为1年以内，

借：预付账款

贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，

借：长期待摊费用

贷：银行存款

会计处理

“预付账款”账户用于核算企业按照合同规定向供货单位预付的款项。“预付账款”账户下应按购货单位设置明细账，进行明细核算。预付账款情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”的借方。

在预付货款业务不多的企业，也可以通过“应付账款”科目核算预付账款业务。企业在预付时借记“应付账款”科目，收到采购的商品后再予冲销。

以上内容参考：百度百科-预付账款

如果缴纳的房租为1年以内，借：预付账款 贷：银行存款如果缴纳的房租超过1年以上，借：长期待摊费用 贷：银行存款摊销需要按照实际受益期进行，即从实际受益期开始的月份摊销。摊销时，借：管理费用/制造费用/销售费用等 贷：预付账款/长期待摊费用

提前交的房租应该进待摊吧

房屋租赁费，应根据房屋的具体用途计入相应会计科目： 1、用于产品生产的厂房，可以计入制造费用; 2、用于经营管理用的办公楼，计入管理费用; 3、用于销售的门市部，计入销售费用科目等。 收房租的会计分录 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税(销项税额) 借：其他业务成本 贷：累计折旧

对于出租方来说：计入其他业务收入；对于承租方来说，需划分房租的用途，直接用于生产经营计入制造费用；用于销售部门或者销售目的的房租计入销售费用；其余计入管理费用。

1、一次性支付，分期摊销的。预付租金，借：预付账款 贷：银行存款（或库存现金）摊销租金，借：管理费用（或销售费用等科目）--租赁费 贷：预付账款2、先使用，到期一次性支付的。按月预提借：管理费用（或销售费用等科目）--租赁费 贷：预提费用付款时借：预提费用 贷：银行存款（或库存现金）