中级会计融资租赁重点

你好，

分以下三点来说明（个人理解）

因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租     赁付款额。（就是说一开始确定结束后会买这个设备的，要付的钱是最少的）而最低租赁付款额的构成又可分为有规定优惠购买权和没有规定优惠购买权的，就是钱多钱少问题。

3.下面是引申：1）.如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括: ①租赁期内承租人每期支付的租金; ②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值; ③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。 2）.如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金;②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

承租人要承担器械的，有使用权没有所有权，但是他可以选择到期后购买这个器械 就是你所说的有购买租赁资产的选择权。而且这个一般是在建立合同的时候 也就是租赁开始日规定章程，这个价格当然比这个器械的价值要少很多。

希望对你有所帮助，望采纳。有理解不对的也可指出。

除以下情况外，企业应当对所有固定资产计提折旧： 经营租赁租入的固定资产不计提折旧，因为不属于企业的固定资产核算范围。融资租出的固定资产不计提折旧。融资租入固定资产属于企业的固定资产，需要计提折旧。固定资产进行改扩建，在改扩建过程中，已经不属于固定资产了，而是属于在建工程，不计提折旧。计提折旧的时间范围：当月增加的固定资产，当月不提折旧；当月减少，当月仍然计提折旧，从下月起不再计提折旧。（二）固定资产的折旧方法1.年限平均法年限平均法折旧率= ×100％年折旧额=折旧率×固定资产原值2.工作量法工作量法是指根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。3.双倍余额递减法 双倍余额递减法计提基础是余额，折旧率是双倍折旧率。双倍余额递减法是指在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的金额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。采用双倍余额递减法计提固定资产折旧，一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。4.年数总和法 年数总和法的计提基础是原值减去净残值，折旧率是逐年递减的。简单的说分母就是年数总和，分子就是尚可使用年限。折旧率= ×100％（三）折旧的账务处理借：制造费用（生产部门） 管理费用（行政管理部门） 销售费用（专设销售机构） 在建工程（自行建造固定资产） 贷：累计折旧与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产的折旧方法。固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。

举个不是很科学的例子，就是生活中的简单例子，你理解下就是了。甲向乙借500万，这么高的金额乙不放心吧，那么就要甲提供担保人才肯借。于是呢，甲请丙担保，丙同意了提供200万的担保。这时候，丙的200万就是承租人或与其有关的第三方担保余值。另外呢，丁觉得这事要是成功了对他也有无形的好处，于是他自告奋勇给予100万担保。那么丁的100万就是独立于承租人或出租人的第三方对出租人的担保余值。500万的借款还剩200没有人担保了吧，那这200万就是未担保余值了。最低租赁付款额那就是，假设甲肯定是还不起了，那么甲承受的最多的就是借了500的每次要付的利息和已经担保了的200万了啊。而对于乙来说，最低租赁收款额除了能从甲那么收到的，还有丁“无偿”给的100万担保。

融资租入固定资产视同于本企业的固定资产,其提取折旧的方式是一样的。如果有再装修，增加固定资产原值，然后按同样的方法计提折旧。当然，装修后，你就把他当成新的固定资产按装修后的使用年限提取折旧。