中级会计实务处理规定

【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。

投资性房地产账务处理

采用成本模式计量:

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:

借:投资性房地产

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

贷:开发产品等

计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

采用公允价值模式计量

企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产--成本

贷:银行存款

在建工程等

将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产--成本等(公允价值)

公允价值变动损益(借方差额)

贷:开发产品等

资本公积--其他资本公积(贷方差额)

资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

或相反分录

取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

处置投资性房地产

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

投资性房地产--公允价值变动

注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方

借:资本公积--其他资本公积

贷:其他业务成本

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

或相反分录

企业出售投资性房地产的会计如何处理

地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。

关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。

中级会计职称考试《中级会计实务》的学习法则是?作为中级会计职称考试三门科目中难度最高的科目，中级会计实务让不少考生头疼不已。大家学习的时候要清楚，考证并不是一件轻而易举的事情。学习要讲究方法，小编已为大家备好学习法则!更多详细内容请点击：

一、制定备考计划，坚持学习

做好每一件事，自律是很重要的心态，学习也是。中级会计实务知识点多且难，每一章的知识点之间都有关系，需要从整体的角度来学习。学习中级会计实务是一个漫长的过程，考生应制定周密的学习计划并毫不犹豫地执行。建议先从教材入手，再加强训练，最后冲刺练习。

二、找到科目重点，准确学习

很多考生在学习中级会计实务的时候，遇到一个不理解的名词就刨根问底。这种学习方式很费时间，而且影响考生的心态，很容易让考生产生打“退堂鼓”的念头。因此，考生在学习的时候，要根据重点来掌握知识点，而不是要掌握基础理论的重点内容。如果知识点特别难理解，可以适当放回去，等你对知识有全面的了解后再仔细研究。

三、看书和做题相结合，巩固再提升

中级会计实务考查考生的实践能力。因此，仅仅掌握课本中的知识点是很难通过考试的。要想把知识点理解透彻，就必须结合实际案例，学会应用知识点。将知识点与案例相结合的方法是做题，可以提升应用知识点的能力，考生也要有错题本，定期巩固错题，通过反复背诵加深理解。

更多关于中级会计职称考试的问题，可以进入高顿教育网站咨询（）。