房产会计工作标准

会计基础工作规范

会计机构和会计人员是会计工作的重要承担者，在加强会计基础工作中起关键作用，同时，对会计机构和会计人员的管理也是会计基础工作的一项重要内容。因此，《规范》第二章对会计机构和会计人员的管理提出了具体要求。

会计机构设置

《规范》规定，各单位应当根据会计业务的需要设置会计机构;不具备单独设置会计机构条件的，应当在有关机构中设置专职会计人员。由各单位根据会计业务的需要自主决定是否设置会计机构，这一原则与有关法律规定和企业制度改革的要求是一致的。是否设置会计机构，主要取决于本单位会计业务的需要，即是否能保证本单位会计工作的正常进行，如果一个单位既没有设置会计机构，也没有配备专职会计人员，则应当根据财政部发布的《代理记帐管理暂行办法》的要求，委托会计师事务所或者持有代理记帐许可证书的其他代理记帐机构进行代理记帐，以使单位的会计工作有序进行，不影响单位正常的经营管理工作。

另外，为了兼顾国家对事业行政单位预算会计工作管理的要求，《规范》规定，事业行政单位设置会计机构和配备会计人员应当符合国家统一事业行政单位会计制度的规定。1988年9月17日财政部发布的《事业行政单位预算会计制度》第九条规定：“事业行政单位的会计机构，应当同本单位事业规模、人员编制以及担负的预算会计工作任务相适应。事业规模大、会计业务多的主管会计单位和二级会计单位应当单独建立会计机构”;“事业规模不大、会计业务不多的二级会计单位和基层会计单位，可不单独设会计机构，但应配备专职或兼职会计员和出纳员办理会计工作。人员和经费都很少的县级直属机构，可以按隶属关系或者业务性质，归口成立联合会计单位，单独设立联合会计机构或者配备专职会计员、出纳员办理联合会计工作”。

(二)会计机构负责人、会计主管人员

会计机构负责人、会计主管人员是单位负责会计工作的中层领导人员，对包括会计基础工作在内的所有会计工作起组织、管理等作用。因此，《规范》要求，设置会计机构的，应当配备会计机构负责人;在有关机构中配备专职会计人员的，应当在专职会计人员中指定会计主管人员。同时，对会计机构负责人、会计主管人员的任职资格和任免问题作出了规定。

1.会计机构负责人、会计主管人员的任职资格。在实际工作中，一些单位对会计机构负责人、会计主管人员任用不当，有的任用不熟悉会计业务的人员担任会计机构负责人、会计主管人员，有的会计机构负责人、会计主管人员政策水平、业务水平和组织能力不能适应工作的要求，会计人员对此反映强烈。根据各方面的意见，《规范》对会计机构负责人、会计主管人员的任职资格作出了具体规定，共六个方面条件：一是政治思想条件，即要能坚持原则、廉洁奉公。二是专业技术资格条件，即要有会计专业技术资格。由于不同类型的单位对会计机构负责人、会计主管人员的专业技术资格的要求不同，《规范》没有对会计机构负责人、会计主管人员应当具备哪一档次的会计专业技术资格作出具体规定。三是工作经历条件，即主管一个单位或者单位内一个重要方面的财务会计工作时间不少于二年。四是政策业务水平条件，即熟悉国家财经法律、法规、规章和方针、政策，掌握本行业业务管理的有关知识。五是组织能力，即要有较强的组织能力。六是身体条件，即要求身体状况能够适应本职工作的要求。

2.会计机构负责人、会计主管人员的任免。《规范》规定，“会计机构负责人、会计主管人员的任免，应当符合《中华人民共和国会计法》和有关法律的规定”。《会计法》第二十三条规定，“国有企业、事业单位的会计机构负责人、会计主管人员的任免应当经过主管单位同意”，对国有企业、事业单位会计机构负责人、会计主管人员任免的具体程序，应当按照1985年4月8日财政部、劳动人事部发布的《关于贯彻实施<会计法>中有关会计人员任免规定的通知》的要求进行，即：国有企业、事业单位会计机构负责人、会计主管人员的任免，由单位行政领导人(厂长、经理)提名报上级主管单位，上级主管单位人事部门与财务会计部门对所属单位上报的任免人员协商考核，并报经行政领导人同意后，单位行政领导人方可正式任免。对其他单位的会计机构负责人、会计主管人员的任免应当根据相关法律的规定进行，如《公司法》第五十条和第一百一十九条分别规定，有限责任公司和股份有限公司的经理有权“聘任或者解聘除应由董事会聘任或者解聘以外的负责管理人员”;《城镇集体所有制企业条例》第三十四条规定，厂长(经理)有权“按照国家规定任免或者聘任、解聘企业中层行政领导干部，但法律、法规另有规定的，从其规定”。

会计人员配备

配备数量适当的会计人员，是一个单位会计工作得以正常开展的重要条件。配备的会计人员应当具备什么样的条件，《规范》从最基本的要求出发，规定了两方面条件：一是应当配备持有会计证的会计人员，未取得会计证的人员，不得从事会计工作;二是应当配备有必要的专业知识和专业技能，熟悉国家有关法律、法规和财务会计制度，遵守职业道德的会计人员。由于受我国会计学历教育规模的限制，目前会计队伍中具备规定学历的比例还不高，要迅速提高会计人员的政治和业务素质，加强在职会计人员培训是重要途径之一，为此，《规范》同时提出，会计人员应当按照国家有关规定参加会计业务的培训，各单位应当合理安排会计人员的培训，保证会计人员每年有一定时间用于学习和参加培训。目前，财政部正在就在职会计人员的培训问题制定专门的办法。

至于一个单位应当配备多少会计人员，有不少人建议按职工人数、资产规模等确定比例。考虑到尽管一个单位会计人员的数量与职工人数、资产规模等有一定联系，但更主要的应当取决于该单位会计工作的现代化(如会计电算化)程度和工作效率等因素，况且，不同行业(系统)的会计工作要求不一样，很难据此确定一个各行各业都适用的会计人数比例。因此，《规范》对此未作规定，有条件的部门和单位，可以根据本部门(系统)、本单位的情况，在实施办法中予以明确。

总会计师

《规范》对设置总会计师问题作了三个方面的规定：一是大、中型企业、事业单位、业务主管部门应当根据《会计法》、《总会计师条例》等规定设置总会计师，总会计师由具有会计师以上专业技术资格的人员担任。对于总会计师的具体任职资格，《总会计师条例》作了具体规定。二是设置总会计师的单位，总会计师应当行使《总会计师条例》规定的职责、权限。三是总会计师的任命(聘任)、免职(解聘)依照《总会计师条例》和有关法律的规定办理，即国有大、中型企业、事业单位和业务主管部门总会计师的任免执行《总会计师条例》第十五条：“企业的总会计师由本单位主要行政领导人提名，政府主管部门任命或者聘任;免职或者解聘程序与任命或者聘任程序相同。事业单位和业务主管部门的总会计师依照干部管理权限任命或者聘任;免职或者解聘程序与任命或者聘任程序相同”的规定;城乡集体所有制企业事业单位总会计师的任免，参照《总会计师条例》的有关规定进行;其他单位总会计师的任免，按照有关法律规定进行，如《中外合资经营企业法》第六条规定，中外合资经营企业“董事会的职权是按合营企业章程规定，讨论决定合营企业的一切重大问题：企业发展规划、生产经营活动方案、收支预算、利润分配、劳动工资计划、停业，以及总经理、副总经理、总工程师、总会计师、审计师的任命或聘请及其职权和待遇等”;《公司法》第四十六条、第一百一十二条分别规定，有限责任公司和股份有限公司的董事会“聘任或者解聘公司经理(总经理)，根据经理的提名、聘任或者解聘公司副经理、财务负责人，决定其报酬事项”。

会计工作岗位

在会计机构内部和会计人员中建立岗位责任制，定人员，定岗位，明确分工，各司其职，有利于会计工作程序化、规范化，有利于落实责任和会计人员钻研分管的业务，有利于提高工作效率和工作质量。如何设置会计工作岗位，《规范》规定了基本原则和示范性要求：一是会计工作岗位可以一人一岗、一人多岗或者一岗多人，但应当符合内部牵制制度的要求，出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务帐目的登记工作。二是会计人员的工作岗位应当有计划地进行轮换，以促进会计人员全面熟悉业务，不断提高业务素质。三是会计工作岗位的设置由各单位根据会计业务需要确定。《规范》只是提出了示范性的会计工作岗位设置方案，即：会计机构负责人或者会计主管人员，出纳，财产物资核算，工资核算，成本费用核算，财务成果核算，资金核算，往来结算，总帐报表，稽核，档案管理等。开展会计电算化和管理会计的单位，可以根据需要设置相应工作岗位，也可以与其他工作岗位相结合。

回避制度

回避制度是我国人事管理的一项重要制度。事实表明，会计工作中的一些违法违纪活动，确实存在利用同在一个单位的亲属关系通同作弊的现象。在会计人员中实行回避制度，十分必要。我国已有相关法规对会计人员回避制度作出了规定，如1993年8月14日国务院发布的《国家公务员暂行条例》第六十一条规定：“国家公务员之间有夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系以及近姻亲关系的，……。也不得在其中一方担任领导职务的机关从事监察、审计、人事、财务工作”。根据上述规定的精神，结合会计工作的实际情况，《规范》规定，“国家机关、国有企业、事业单位任用会计人员应当实行回避制度。单位领导人的直系亲属不得担任本单位的会计机构负责人、会计主管人员。会计机构负责人、会计主管人员的直系亲属不得在本单位会计机构中担任出纳工作。”至于其他单位是否实行会计人员回避制度，《规范》没有明确规定。

职业道德

会计人员职业道德，是会计人员从事会计工作应当遵循的道德标准。建立会计人员职业道德规范，是对会计人员强化道德约束，防止和杜绝会计人员在工作中出现不道德行为的有效措施。建立基层单位会计人员的职业道德规范，在我国尚属空白。但在实际工作中，会计人员丧失原则、有意隐瞒真实情况、甚至为违法违纪活动出谋划策的行为时有发生，严重违背了作为一个会计人员应当具备的基本标准。有必要在建立会计人员职业道德规范的基础上，强化对会计人员的职业道德教育和监督检查，提高会计人员的职业道德水平。因此，《规范》专门对会计人员的职业道德问题作出了规定，主要包括以下六个方面：

1.敬业爱岗。即会计人员应当热爱本职工作，努力钻研业务，使自己的知识和技能适应所从事工作的要求。

2.熟悉法规。即会计人员应当熟悉财经法律、法规和国家统一会计制度，并结合会计工作进行广泛宣传。

3.依法办事。即会计人员应当按照会计法律、法规、规章规定的程序和要求进行会计工作，保证所提供的会计信息合法、真实、准确、及时、完整。

4.客观公正。即会计人员办理会计事务应当实事求是、客观公正。

5.搞好服务。即会计人员应当熟悉本单位的生产经营和业务管理情况，运用掌握的'会计信息和会计方法，为改善单位内部管理、提高经济效益服务。

6.保守秘密。即会计人员应当保守本单位的商业秘密，除法律规定和单位领导人同意外，不能私自向外界提供或者泄露单位的会计信息。

《规范》同时要求，财政部门、业务主管部门和各单位应当定期检查会计人员遵守职业道德的情况，并作为会计人员晋升、晋级、聘任专业职务、表彰奖励的重要考核依据;会计人员违反职业道德的，由所在单位进行处罚;情节严重的，由会计证发证机关吊销其会计证。

会计工作交接

会计工作交接制度，是会计工作的一项重要制度，也是会计基础工作的重要内容。办理好会计工作交接，有利于保持会计工作的连续性，有利于明确责任。会计工作交接制度的要求，《会计法》以及其会计法规、规章都作出了原则性规定，《规范》在此基础上对会计工作交接的具体要求进一步作出了规定，主要内容有：

基本要求

会计人员工作调动或者因故离职必须将本人所经管的会计工作全部移交给接替人员，没有办清交接手续不得调动或者离职。在实际工作中，有些应当办理移交手续的会计人员借故不办理移交手续，或者迟迟不移交所经管的会计工作，使正常的会计工作受到影响，这是制度上所不允许的，单位领导人应当督促经办人员及时办理移交手续。

2.办理移交手续前的准备工作

会计人员在办理移交手续前必须及时办理完毕未了的会计事项，包括：对已经受理的经济业务尚未填制会计凭证的，应当填制完毕;尚未登记的帐目，应当登记完毕，并在最后一笔余额后加盖经办人员印章;整理应该移交的各项资料，对未了事项写出书面证明等。同时，编制移交清册，列明应当移交的会计凭证、会计帐簿、会计报表、现金、有价证券、印章以及其他会计用品等。会计机构负责人、会计主管人员移交时，还应将全部财务会计工作、重大财务收支问题和会计人员的情况等，向接替人员介绍清楚;需要移交的遗留问题，应当写出书面材料。

3.按照移交清册逐项移交

交接双方要按照移交清册列明的内容，进行逐项交接。其中：现金要根据会计帐簿记录余额进行点交，不得短缺;有价证券的数量要与会计帐簿记录一致，由于一些有价证券如债券、国库券等面额与发行价格可能会不一致，因此，在对这些有价证券的实际发行价格、利(股)息等按照会计帐簿余额进行交接的同时，应当对上述有价证券的数量(如张数等)也按照有关会计帐簿记录点交清楚;所有会计资料必须完整无缺，如有短缺，必须查明原因，并在移交清册中注明，由移交人负责;银行存款帐户余额要与银行对帐单核对，各种财产物资和债权债务的明细帐户余额要与总帐有关帐户余额核对，核对清楚后，才能交接;移交人员经管的票据、印章及其他会计用品等，也必须交接清楚，特别是实行会计电算化的单位，对有关电子数据应当在电子计算机上进行实际操作，以检查电子数据的运行和有关数字的情况。交接工作结束后，交接双方和监交人要在移交清册上签名或者盖章，以明确责任;同时，移交清册由交接双方以及单位各执一份，以供备查。

专人负责监交

在办理会计工作交接手续时，要有专人负责监交，以保证交接工作的顺利进行。一般会计人员办理交接手续，由单位的会计机构负责人、会计主管人员负责监交;会计机构负责人、会计主管人员办理交接手续，由单位领导人负责监交，必要时可由上级主管部门派人会同监交。所谓必要时由上级主管部门派人会同监交，是指交接双方需要上级主管单位监交或者上级主管单位认为需要参与监交。通常有三种情况：一是所属单位领导人不能监交，需要由上级主管单位派人代表主管单位监交的，如因单位撤并而办理交接手续等;二是所属单位领导人不能尽快监交，需要由上级主管单位派人督促监交的，如上级主管单位责成所属单位撤换不合格的会计机构负责人、会计主管人员，所属单位领导人以种种借口拖延不办理交接手续时，上级主管单位就应派人督促会同监交等;三是不宜由所属单位领导人单独监交，而需要上级主管单位会同监交的，如所属单位领导人与办理交接手续的会计机构负责人、会计主管人员有矛盾，交接时需要上级主管单位派人会同监交，以防可能发生单位领导人借机刁难等情况。此外，上级主管单位认为交接中存在某种问题需要派人监交的，也可以派人会同监交。

临时工作交接

对于会计人员临时离职或者因病暂时不能工作，需要有人接替或者代理工作的，也应当按照《规范》的规定办理交接手续，同样，临时离职或者因病暂时离岗的会计人员恢复工作的，也要与临时接替或者代理人员办理交接手续，目的是保持会计工作的连续和分清责任。对于移交人员因病或者其他特殊原因不能亲自办理移交的，《规范》规定，在这种情况下，经单位领导人批准，可以由移交人员委托他人代办移交手续，但委托人应当对所移交的会计工作和相关资料承担责任，不得借口委托他人代办交接而推脱责任。

移交后的责任

移交人对自己经办且已经移交的会计资料的合法性、真实性，要承担法律责任，不能因为会计资料已经移交而推脱责任。

会计基础工作适用范围

《规范》第二条规定：“国家机关、社会团体、企业、事业单位、个体工商户和其他组织的会计基础工作，应当符合本规范的规定。”这是对《规范》适用范围的规定，与《会计法》的适用范围相一致。

在我国，不同地区、部门之间，不同规模、类型的单位之间，会计基础工作有一定差别，有的差别较大，这对各单位统一执行《规范》增加了难度。为了妥善解决这一问题，《规范》有关规定在内容上尽可能地兼顾了不同单位的实际情况;同时，在第九十九条规定：“各省、自治区、直辖市财政厅(局)、国务院各业务主管部门可以根据本规范的原则，结合本地区、本部门的具体情况，制定具体实施办法，报财政部备案。”目的是允许各地区、各部门在执行《规范》的基础上，可以根据各自的实际情况，对会计基础工作管理中的有关问题作出具体规定，这也是有效实施《规范》、增强其适用性的一个主要方面。

会计基础管理

会计基础工作，既是各单位会计工作和经营管理工作的基本内容，也是政府部门管理会计工作的一个重要方面。因此，《规范》第四条和第五条对会计基础工作的领导责任和管理部门作了明确规定。基本要求是：第一，各单位领导人对本单位的会计基础工作负有领导责任。也就是说，一个单位的会计基础工作不健全或者出现混乱，首先应当追究单位领导人的责任。第二，各省、自治区、直辖市财政厅(局)和国务院业务主管部门对基层单位的会计基础工作负有管理和指导的责任。会计基础工作是否扎实有序，直接影响会计工作水平和会计信息质量，因此，会计基础工作既是各单位的一项内部管理行为，也是一项政府管理行为，省级财政部门和国务院各业务主管部门应当切实履行管理和指导的职责，引导本地区、本部门所属单位的会计基础工作逐步向规范化方向发展。

会计都是相通的，房地产也一样，我先说一下区别于其他行业的不同点，及我个人认为要注意的要点1、每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度（网上找一下很快的）2、税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点，因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平；而土地增值税是加额累计税率缴纳，有时会拿走你整个项目利润的40％都有可能.（土地增值税可以通过筹划处理一些，筹划是合法的，还是那句话，看言知识积累以及基础水平）这二个税种可以去国家税务总局看＜企业所得税实施条例＞及实施细则，土地增值税也一样，其他税种如：印花税，契税，房产税，城建税，教育费附加，个人所得税，土地使用税，营业税等3、职能有点不同，房地产的会计可能忙点，因为很多时候都是与房地产相关的银行，税务，稽查等接触，经常和他接讨论相关文件规定，以及地方性的特殊规定．4、工作难度，这个有点不好说，因为会者不难，难者不会，只要入行了，这个还是比较简单的，打个比方一个新的项目从开始到结束要三五年，而最后税务来查帐，或结算，一般都是最后期，所以学的时间是有的，如果底子好，前面学起来还是非常快的，而学的东西，几乎全是看文件，看筹划之类的案例，不懂的再去找文件看，所以平时还是比较轻松的，到最后要结算的时候，一般都找事务所的，倒不是说自己水平肯定不行，主要是他们有他们的一套，花点钱，一个筹划下来，可能可以节约几十万几百万....5、待遇问题，这个只能说，水平高的，薪水很高，没有水平，和其他企业也是一样的。6、前境方面，只能说远不如前了，不过还行吧7、是一个比其他行业更能煅练人的行业

会计都是相通的，房地产也一样，我先说一下区别于其他行业的不同点，及我个人认为要注意的要点１、每个行业的会计科目都不一样，这个你可以看看房地产企业会计制度（网上找一下很快的）２、税收税种覆盖最广的行业之一，十个税种以上，所以都要学，其中以所得税，土地增值税，营业税这三个最为重点，因为房地产最后的税收是在项目完工后最后结算的（前期所得税都是采用预缴）因为收入多，利润大，同样的帐到两个人手里所表现出来的净利润不同，这需要深层的水平；而土地增值税是加额累计税率缴纳，有时会拿走你整个项目利润的40％都有可能.（土地增值税可以通过筹划处理一些，筹划是合法的，还是那句话，看言知识积累以及基础水平）这二个税种可以去国家税务总局看＜企业所得税实施条例＞及实施细则，土地增值税也一样，其他税种如：印花税，契税，房产税，城建税，教育费附加，个人所得税，土地使用税，营业税等3、职能有点不同，房地产的会计可能忙点，因为很多时候都是与房地产相关的银行，税务，稽查等接触，经常和他接讨论相关文件规定，以及地方性的特殊规定．4、工作难度，这个有点不好说，因为会者不难，难者不会，只要入行了，这个还是比较简单的，打个比方一个新的项目从开始到结束要三五年，而最后税务来查帐，或结算，一般都是最后期，所以学的时间是有的，如果底子好，前面学起来还是非常快的，而学的东西，几乎全是看文件，看筹划之类的案例，不懂的再去找文件看，所以平时还是比较轻松的，到最后要结算的时候，一般都找事务所的，倒不是说自己水平肯定不行，主要是他们有他们的一套，花点钱，一个筹划下来，可能可以节约几十万几百万....5、待遇问题，这个只能说，水平高的，薪水很高，没有水平，和其他企业也是一样的。6、前境方面，只能说远不如前了，不过还行吧7、是一个比其他行业更能煅练人的行业以上均是个人认为，仅供参考

会计是对企业日常生产经营活动的核算和监督的行为。会计的工作标准，按照会计准则来执行。

实行集团公司级地区财务制度，负责房产开发日常会计工作，确保会计核算步骤正常的运行;编制建筑项目费用预算、财务报告及集团公司要求的各种内部结构统计分析和财务分析报告，为经营决策提供根据;管理方法项目开发资产、来往、成本费、税金和文书档案等，健全经营风险操纵管理体系并实行立即有效的防范控制对策;维护保养和融洽公司同金融机构、工商局、税收等单位与结构的优良关联，维护保养公司的运营权益;负责2-3家建筑项目公司会计核算工作。

进行日常会计账务处理，编制财务会计报表及财务分析报告;进行现钱及金融机构日做账、总分类账、分类账填写，填写各种凭据并审批其真实度和完好性，审批分公司及下设组织存款余额调节表，监管和关心未达账项;实行与检查区级资金预算，提升资金预算的精确性;审批费用报销单、税票等会计原始凭证，使合乎费用报销制度有关规定。税收管理工作，编制税款表格，并纳税申报。在财务部长的领导下，负责公司的会计核算工作，负责相对应的财务会计岗位职责贯彻落实我国会计法律制度和集团公司、本公司制订的财务制度及实施办法。

负责设定核算帐薄管理体系，帮助库管、售后维修服务、业务流程等其他部门创建需要的台账。标准基础会计工作和核算步骤，用心审批会计原始凭证，恰当编制记账凭证，精确登帐。根据运营授权证书和别的管理方案执行财务稽核，对超管理权限的，在获得相对应受权企业书面形式批准后即可申请办理会计办理手续。立即开展出入库单和采购发票的核查，按照规定开展库存商品和销售费用核算。月末，在会计主管的组织下，开展存货盘点和帐帐、帐实核查工作，对差别事宜立即做出解决。负责往来款项的对帐并提升借款的催款工作。严苛花费票据的审批， 按照规定开展费用控制。标准花费业务流程的账务解决，进行费用分析。

按公司核算制度规定开展固定资产折旧、福利费用、工会会费、教育投入、待摊费用、及各类准备的记提，及其摊销费的摊销。依据公司企业会计制度要求精确开展公司盈利和分商品损益表的核算，不可人为因素调整盈利。立即编制总部财务会计报表申报集团公司，并负责编制公司的合并财务报表。依规开展税收事宜的会计处理和税务申报工作，严苛增值发票的管理方法。负责会计记账凭证、帐本、会计报表和其它会计账簿等文书档案的管理方法工作。会计核算也称财务会计体现，以贷币为首要计量检定限度，对会计要素的资金运动开展的体现。它目的是为了指对会计要素早已产生或已经完成的经济活动实现的过后核算，也就是财务会计工作中做账、算钱、报帐的统称。

合理地机构会计核算方式是搞好财务会计工作的一个关键必要条件，针对确保财务会计工作品质，提升财务会计工作高效率，恰当、立即地编制财务会计报表，达到有关财务信息使用人的需要具备重要作用。《财务会计辅助工具3:会计核算和财务报表分析》作者是恒安集团财务总监。这书依据创作者的工作工作经验和恒安集团的具体工作用心撰写，对会计核算和财务报表分析这两项关键会计工作进行了详解。实际包含会计核算管理方案、恒安集团NC系统软件运行管理制度、会计报表管理方案、财务分析报告方式、内部结构票据管理规章制度、台账管理。

房地产财务会计岗位职责

在日常生活和工作中，各种岗位职责频频出现，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，以下是我精心整理的房地产财务会计岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房地产项目会计岗位职责

1、负责房地产项目公司的会计核算，及时做好凭证的编制登记等各项工作；

2、做好公司税务筹划工作，按时进行税务申报及汇算清缴等工作，并负责公司税费台账的登记和管理；

3、配合经营管理部门，及时清理债权债务，加速资金周转；

4、做好公司固定资产、低值易耗等物品的台账管理工作；

5、开发项目涉及的各类成本，费用审核，编制资金计划；

6、负责年度所得税汇算清缴及土地增值税清算的工作。

财务经理岗位职责

1、负责财务部总账处理、财务人员的管理，执行公司的各项财务决策；

2、加强对成本核算与控制；

3、负责组织和统筹公司的经营成本核算、利润计算和税务申报；

4、负责监督会计信息资料的整理归档及保密，保证会计信息、报表的真实性、及时性和完整性；

5、负责监督应收、应付帐款的管理，防范坏账损失；

6、负责制定、执行财务内部控制制度，为完成公司的经营目标和发展计划，提供财务管理意见；

7、遵守国家会计准则，及时掌握会计、税收政策动向，确保公司合法利益。

8、修改各类设计项目相关的法律文件及合同，推进合同流程、签署及后续归档工作，定期总结项目合同跟进，签约等情况。

岗位职责：

1、负责分公司的全盘账务处理。

2、负责分公司的库存管理及盘点工作

3、负责分公司固定资产的管理及盘点工作

4、协助处理总公司的部份财务工作

5、主管安排的其它工作

岗位要求：

1、本科及以上财务相关学历，大学英语四级，熟悉操作office办公软件

2、具备一定分析问题及解决问题的能力，能够从财务的角度监督公司各项业务情况

3、性格开朗，善于沟通，具有吃苦耐劳的品质

4、有财务类工作经验者优先

公司财务会计工作职责

工作职责：

1、熟悉一般纳税人的全盘账务处理，税务申报，每月编写财务凭证，确保入账及时，各项信息准确，对数字敏感；

2、负责按时进行往来账核对、账款清理及科目余额表分析，每月月终核对出纳现金银行账目；

3、负责公司存货盘点工作，成本及库存监督、管控、及时发现成本及库存异常问题，向上级反映；

4、完成上级交办的各项工作。

任职资格：

1、全日制大专以上学历，会计、财务相关专业，1年以上相关工作经验；

2、熟悉会计报表的处理，使用财务软件及常用办公软件；

3、具备基础会计知识，良好的财务核算能力和分析能力；

4、开朗、有上进行心，有较强的团队协作精神，严谨细心，有原则性和责任感。

（有工程项目核算经验的优先考虑）

财务会计岗位职责

1、熟悉小规摸、一般纳税人账务处理；

2、编制会计凭证，及时录账，出具各种年、季、月度财务会计报表；

3、按时准确完成纳税申报、准确按时完成工商、税务及有关年审，

4、按时完成账务、完整保管客户会计资料；

5、熟悉财务、税收、工商业务及政策

6、及时回复客户的咨询，并给出客户合理合法的建议，帮助客户规避税务风险。

6、指导会计或助理工作，负有培训会计及会计助理业务，对会计及会计助理工作负责；

7、及时整理、更新客户各项资料。

8、认真完成上级交办的其它工作任务。

9、负有对会计助理及账务全部管理的职能

岗位职责

1、负责编制与往来款项相关的各项凭证，并及时登记相应的明细账；

2、负责每月与往来供应商对账，确保往来帐项清楚；

3、负责对应收帐款进行分析，督促相关人员及时回收货款；

4、协助采购人员制订并实施付款计划，做好应付款项的管理；

5、针对库存的管理，每月针对产品进行抽盘。

任职要求

1、大专或大专以上学历，财务管理及其他相关专业；

2、2年以上财务管理工作经验，掌握财会方面的专业知识；掌握财务管理制度，熟悉税法等法律、法规；

3、有鞋服行业会计工作经验者优先考虑。

1、在公司财务部经理的直接领导下，负责组织和领导本公司的财务工作，提供规范化、标准化的财务管理与会计核算服务。

2、对日常发生的各种类报销凭证，在单证会计审核的基础上，按公司相关制度要求，对单据来源的真实性、对每笔支出的必要性、合理性进行审批。

3、考核、审批业务部门及业务员各类销售业绩及各类支出费用和提成费用。

4、统筹考虑公司税赋问题

5、依据经营授权书及相关管理制度，对经营活动进行财务监督。对超权限事项，在得到上级授权单位的书面批准文件后，方可办理财务手续。

6 、负责组织编制目标预算，实行预算控制，进行预算分析，使预算管理落到实处。

公司财务会计岗位职责

1、申请票据，购买发票，准备和报送会计报表，协助办理税务报表的申报；

2、现金及银行收付处理，制作记帐凭证，银行对帐，单据审核，开具与保管发票；

3、财会文件的准备、归档和保管；

4、固定资产和低值易耗品的登记和管理；

5、负责与银行、税务等部门的对外联络；

6、负责员工工资结算和年度工资总额申报等；

7、熟悉一般纳税人和小规模账务处理；

8、协助上司完成其他日常事务性工作。

财务会计主管岗位职责

1、负责公司各主体全盘账务处理、税务申报；

2、负责工商、税务的对接；

3、负责每月收入、成本费用的统计、汇总；

4、定期对账，并及时处理账实差异。

任职资格

1、财务、审计、金融等相关专业大专以上学历；

2、1年以上会计事务所或医疗器械公司财务工作经验，有中级会计证或注册会计师资格者优先；

3、熟练运用Excel公式进行日常财务数据处理；熟练使用金蝶软件；

4、熟悉会计核算流程；

5、具有较强的财务信息统计、预测、分析能力。

财务会计专员岗位职责

1、负责公司的全盘账务处理工作（包括统计核对销售数据，对帐出报表等）；

2、负责公司职员报销费用的审核、凭证的编制和登记入帐；

3、负责结账、编制会计报表，安排各项税费的申报事宜；

4、负责银行、财税、工商相关业务办理等；

5、负责纳税申报和各类财务报表的编制工作；

6、完成公司领导安排的其他工作。

科技公司财务会计岗位职责

岗位要求

1、指导和协助分公司规范账务，做好会计核算工作

2、总分之间帐实核对、帐帐核对；

3、收集分公司报表等资料，审查分公司数据的准确性，监督分公司的财务管理执行情况；

4、分公司的账务处理，负责会计报表的编制；

5、配合各方审计部门的审计工作；

6、领导交办的其他事项。

任职要求

1、1年以上商业会计工作经验，会计、财务相关等专业毕业；有会计上岗证；具有初级会计师证优先考虑；

2、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用金蝶财务软件；

3、有良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；

4、工作认真、严谨踏实、有良好的职业操守、较强的责任心和团队意识。

工作职责

1、独立处理和解决公司账务及税务的相关事宜；

2、做好财务预算、审核、监督工作；

3、依据相关制度审核各种会计单据，保证日常核算的确定无误；

4、协助完成公司交办的其他工作任务。

任职资格

1、大专以上学历，会计类专业；

2、有1年以上财务会计工作经历；

3、熟悉国家财务政策、会计法规，了解税务法规和相关税收政策；

4、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件和办公软件；

5、良好的学习能力、独立工作能力和财务分析能力；

6、工作细致，责任感强，良好的沟通能力、团队精神及服务意识。

财务部结算会计岗位职责

职责描述：

1、进行一般纳税人的`全盘账务处理。

2、对项目中建等的结算报表。

3、编制财务报表以及其他明细表。

4、负责现金收支单据的审查。审查单据是否符合相关规定，项目是否填写齐全，数字计算是否正确，大小金额是否相符，有关签名和盖章是否齐全等。

职位要求：

1、大专学历以上，有钢铁贸易行业经验者优先。

2、熟悉企业会计制度、会计准则，熟悉国家各类财税政策、财务制度及流程。

3、具备良好的职业道德，忠于职守，具有良好的服务意识和团队精神，工作认真负责。

结算会计岗位职责

1、负责往来款项的明细核算，对各种应收、应付、暂收暂付等应接单位、个人分户设置明细帐，并经常核对余额，及时催收结帐；

2、供应商往来对帐单的核对；

3、编制月份应付款计划；

4、供应商提供的发票签收和审核；

5、应收应付帐款帐龄分析；

6、负责核对采购部提供的报价单和采购订单、及门店验收单；

7、负责审核仓库提供的采购入库单；

8、有良好地沟通技巧，善于与公司外部（供应商）及公司内部相关部门的沟通；

9、负责应收应付及预收预付款项的核算工作；

10、定期进行应收应付及预付款项的对账。

建筑企业财务会计岗位职责

岗位职责

1、日常财务核算、会计凭证、税务工作的处理及审核；

2、负责公司全盘账务处理，审核公司及项目单据，及时出具报表；

3、做好与往来公司的往来账目核对、应收及应付的核对，做到账实相符；

4、协调对外审计，提供所需财会资料；

5、完成领导交代的其他工作。

任职资格

1、会计专业大专以上学历，有过工程建筑公司工作经验者优先考虑；

2、具有注册会计师资格证；

3、熟悉会计报表的处理，会计法规和税法，熟练使用财务软件；

4、熟悉税务工作尤其是国税、地税申报的流程操作，有增税报税经验者优先考虑；

5、具备会计职业道德，有良好的学习能力、独立的工作能力和财务分析能力；

6、有良好的沟通和人际交往能力，组织协调能力和承压能力。

岗位职责

1、单据审核、凭证制作等日常销售账务处理，制作财务报表；

2、核对往来账目和应收应付款管理结算；

3、负责订单成本核算，按上级要求完成数据分析；

4、领导交办的其他任务。

任职要求

1、20—35岁，高中及以上学历，财会类专业优先；

2、1年以上财会工作经验；

3、熟练操作常用办公软件，如excel、word等，能独立处理整套帐务；

4、勤奋、踏实、耐心、工作作风细致、严谨，有较强的工作热情和责任感，学习能力强；

5、良好的职业道德，能保守商业机密，能承受一定的工作压力。