注册会计师东奥答案

首先，根据题目的条件“期满后乙公司收回办公楼”，可以判定此项业务为经营租赁；其次，售价3600万元<公允价值为4400万元；最后，“年租金为240万元，市场上租用同等办公楼的年租金为400万元”，说明损失可以得到补偿。综上，售价与办公楼账面价值之差应予以递延，在租赁期内平均摊销。体现实质重于形式的原则，还原交易的真实本质。“那么为什么在计算的时候没有把这部分递延收益给算进去 不是应该在加上（400-240）这部分么？” 因为固定资产的处置损益=售价—账面价值，在本题中由于账面价值4200万元<公允价值为4400万元，损失是不能得到完全补偿的，如果用（400-240）则损失是得到完全补偿的。答案中-240是当期的租赁费用（计入管理费用科目），-(4200-3600)/5是递延收益对当期租赁费用的调整。另外，如果题目改为“年租金为240万元，市场上租用同等办公楼的年租金为240万元”，说明损失得不到补偿；售价与资产账面价值之差直接计入当期损益（营业外支出）。

13.个人理解假如在2014年末，乙实现了XXX净利润，按购买日公允价值计算净利润=XXX-（800-300）/10=xxx，2014年末的净利润xxx中包含了（100-80）的内部销售利润，其中未实现的内部销售利润=（100-80）-（100-80）/5 *0.5=18，所以可以按你的思路，2014年合并利润表确认的少数股东损益=（xxx-18）*0.3但是在2015年，乙实现的按购买日公允计算的净利润350中，并没有包含去年内部销售的利润，因为在去年就已经被乙视为正常营业收入了，所以在14年末才可以把未实现的利润全部剔除。350干干净净，只要把因甲将其作为固定资产而产生的15年折旧作为上年未确认本年已实现的现金流入就好了，也就是350+20/5=354。11.按照我讲的上面那个思路，2016年乙的利润是包含了当年6月的内部销售利润，必须把未实现的进行剔除。而如果问2017年，就不用剔除，只要把折旧现金流入加回就好了。

递延受益金额就是4200-3600=600，然后在5年内分摊，至于400和240谁大谁小只是用来判断会计处理的依据。不懂可以继续问

2017年注会财管东奥轻一334页更正：第十一章 长期筹资 第334页 第2题 综合题 原文 （5）1300=1000×i×（P/A，7%，10）+30×25.37×（P/F，7%，5）+1000×（P/F，7%，10）1300=1000×i×7.0236+30×25.37×0.7130+1000×0.5083票面利率=3.55%因此，债券票面利率达到3.55%时，附带认股权证债券可以成功发行。 更正为 （5）1300=1000×i×（P/A，7%，10）+25.37×（P/F，7%，5）+1000×（P/F，7%，10）1300=1000×i×7.0236+25.37×0.7130+1000×0.5083票面利率=11.01%因此，债券票面利率达到11.01%时，附带认股权证债券可以成功发行。