房产资质要初级会计证

四级资质标准

1.注册资本不低于100万元；2.从事房地产开发经营1年以上；3.已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7.未发生过重大工程质量事故。新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案；注册500万（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发资质，资质标准要求要有2名会计师。房地产开发资质总共要8本。

现在的房地产风险非常大。办理房产资质需要经过上级有关部门的批准。首先自身的技术装备一定要充足。另外就是要取得房产的资格证书。可以找一下房产局。

房地产开发企业申请房地产暂定资质需要准备的材料有：

1、房地产开发企业资质申报表；

2、企业营业执照正、副本；

3、房地产开发企业公司章程及公司公章；

4、房地产开发企业企业身份认证锁以及企业社保锁；

5、房地产开发企业注册资金验资报告；

6、法定代表人身份证、简历及一寸照片等身份证明；

7、股东身份证明。若企业股东为自然人的，需要提供股东身份证；股东为企业的，则需要提供营业执照正副本；

8、企业为资质人员缴纳的社保证明、社保收款收据。新设立房地产开发企业只需提供1个月社保证明和收据；

9、企业固定办公场所证明材料及场地证明材料，如租赁合同、房屋所有权证复印件等。

申请房地产开发资质需要的人员有：初级建筑/结构/经济、中级会计、建筑/结构/经济、技术负责人。根据申请的登记不同，需要的人员材料均不相同，需要根据申请等级准备