中级会计办房地产资质

1、企业经理、企业技术负责人，财务负责人职称证及身份证扫描件、复印件及照片、任职文件，企业建造师及职称人员提供执业资格证、职称证、学历证及身份证扫描件、劳动合同;2、原资质证及安全证正、副本原件、复印件、扫描件或安全生产责任制度;3、法人身份证及一寸照片8张、简历;4、验资报告;5、公司简介、公司章程、组织机构设置;6、近三年审计报告;7、租房租赁协议或产权证明;8、企业购买机械设备的发票;9、代码证正副本、银行开户许可证;10、已备案的工程业绩合同、中标通知书、竣工备案附图;11、公章、法人章;12、营业执照正副本复印件。

不同等级的资质对企业的要求有所不同，下面小编具体来为大家介绍一下房地产开发资质升级需要的材料。1.注册资本。2.累计竣工房屋建筑面积。（三级5万平米，二级15万平米，一级30万平米）3.人员要求。4.暂定资质升级所需材料：5.房地产开发企业资质申报表原件一式三份；6.房地产开发企业原资质证书正、副本原件；7.企业营业执照副本扫描件或复印件；8.公司章程；9.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；10.总经理的任职文件扫描件或复印件；11.4种负责人的任职文件、职称证书、劳动合同的扫描件或复印件，外地人需居住卡；12.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同扫描件或复印件，外地人需居住卡；13.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证等批准文件扫描件或复印件；14.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表；15.企业近3年房地产开发统计年报基层表；16.《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。

一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、300万元；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。我们公司有中级建筑工程师正，中级结构工程师正，中级会计等职称可以外ZU,图片右下角有惊喜

2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100%；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。（二）申请一、二级房地产开发企业资质的，由县、市建设局逐级审查后，送省建设厅审批。二、新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。三、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。四、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。五、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。六、申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：（一）企业资质等级申报表；（二）房地产开发企业资质证书（正、副本）；（三）企业资质负债表和验资报告；（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；（五）已开发经营项目的有关证明材料；（六）《住宅质量保证书》以《住宅使用说明书》执行情况报告；（七）其他有关文件、证明；