你好:我就是做房产按揭的,我在下面一一回答你的问题1\有逾期几次以上者，可能不能办理房贷。请问这个怎么规定的？答:有过一次就属于不良客户2\有记录就不能办理，还是几次以上不能办理？答:有逾期记录者,不是不能贷款,贷款是可以做,但房款审核很严格3\她的四次逾期若能办理，哪几家银行能办理呢？答:逾期记录会自动进入人民银行的征信系统，各银行不需要上报。结清欠款后也不会消除不良记录，只会在结清后的24个月在系统里不可见。征信系统只能查询到最近24个月的记录。4\我们是夫妻了，即便换成我办房贷的话好象也有影响了。具体是怎么样的？答:你们现在是夫妻,你们夫妻共贷也要受点影响现在我给你几个解决办法:1\发卡行出证明是因为银行原因造成的逾期，比如系统错误扣款失败等，否则不可能撤消不良记录。一旦银行的信用不良会影响您的很多方面，包括房贷和申请其他银行的信用卡2\信用卡的4次违约记录,问题还不算太严重,可以增加资产证明,加大还款保证3\以你的名义相对你爱人要好审批一些4\不良记录会储存7年,有些地方是24个月,或则等到征信部自动消除不良记录前提是在没有消除不良记录的时候,要保证部再出现逾期现象还有什么问题可以给我留言最后建议最好是能从发卡行开出证明那样最省事
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