当事人外地户籍，想在南京购买住房，需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地住房情况证明，以及当事人在南京3年内累计缴纳满2年的社保或纳税证明，才可以在南京申请购买一套家庭住房。2017年3月15日实施的《进一步调整南京市住房限购政策的通知》规定：（一）在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。扩展资料：南京市政府办公厅曾发布《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》，从3月16日起，南京将高淳、溧水、六合纳入限购范围，暂停向已拥有1套及以上住房的非南京市户籍的家庭出售新房或二手房。南京主城区（不包括高淳区、溧水区、六合区）已拥有2套及以上南京户籍家庭不得购买新房或二手房。此外，对非南京市户籍居民家庭申请购房的条件，升级为3年内在南京连续2年及以上缴纳社保或个税，并不能通过补交个税或社保来购买住房。从增加土地供应，调整土地出让方式、限制上市交易时间、新建商品住房摇号等方面进一步对楼市进行了规范。被市场解读为楼市调控的升级版。参考资料：《关于进一步调整南京市住房限购政策的通知》-人民网
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