二级建造师业主方是指哪部分

拥有建设权的一方为业主方，由业主方委托进行施工设计的一方为设计方，从业主手中承包工程业务的一方为承包方，承担施工任务的一方为施工方。 建设单位就是业主；施工方，也称承包方。

业主是指物业的所有权人。对于房地产来说，随所有权的变化而变化。建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。在工程施工管理中，建设单位等同于业主。

业主方就是建设工程的发包方（开发商），施工方就是建设工程的承包方，为建设工程做设计的就是设计方。开发商主要职责：1、具备合法资质2、保证工程项目的合法性（包括土地合法、招标合法、工程项目具备开工条件、并已备案、施工许可证合法、规划合法、设计合法）3、保证业主的合法利益，按照合同要求按时交房于业主。4、对工程安全负连带责任。施工单位主要职责：1、具备承接本工程施工合法资质2、按照现行规范、强制性条文、设计图纸、地勘文件、施工合同、甲方企业标准进行施工。3、保证工程质量满足规范、强制性条文、施工合同、甲方相关质量要求。4、保证工程进度满足施工合同、甲方相关进度要求。5、对工程施工现场安全负责。　　业主方和施工方作为建设工程项目施工中最重要的两个参与方，贯穿于整个建设工程项目施工的全过程。　　设计主要职责：1、具备承接本工程合法资质。3、保证设计图纸符合现行规范、强制性条文要求、合同要求及甲方的其他合法要求。4、按合同要求按时交付图纸予业主。5、在实际施工过程中在应实际情况或甲方要求出具设计变更，且保证设计变更符合规范要求。6、参与各分部工程及重要分项工程验收、竣工验收。7、参与施工过程中出现的重大质量问题处理。8、对因设计问题造成的质量事故负责。

业主方是指建设单位。开发方也是指业主方，属于建设单位，俗称甲方。业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业（产权）所有者。房屋租赁人不是业主。