二级建造师保修期限

工程质量保修期应该是从工程正式移交日期起1年，工程质量保修期结束就是缺陷责任期了。不过，现在很多工程都实行工程质量终身制了

建设工程中保修期源自《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规中的质量保修制度。《建筑法》第六十二条第二款中规定，建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。缺陷责任期是住房城乡建设部《建设工程施工合同(示范文本)》中引入的一个概念，该文本第1条中表示，在工程移交发包人后，因承包人原因产生的质量缺陷，承包人应承担质量缺陷责任和保修义务。缺陷责任期届满，承包人仍应按合同约定的工程各部位保修年限承担保修义务。第1条第二款表示，缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。从《建设工程施工合同(示范文本)》中相关内容的表述可以知道，建设工程中保修期和缺陷责任期，缺陷责任期届满并不意味保修期的结束，也不意味保修责任完结。而且这里的缺陷不包括承包人不按照工程设计图纸和施工技术标准施工、偷工减料、使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备等违法行为造成的质量缺陷。因违法行为导致的质量缺陷是没有责任期限的规定的，任何时候只要一经发现，就必须依法处理。

2011年二级建造师《建设工程法规》单选取得建造师资格证书并经（B）后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。A、登记 B、注册 C、备案 D、所在单位考核合格2、行政法规的的制定主体是（C）A、全国人民代表大会 B 、全国人民代表大会常务委员会C、国务院 D、最高人民法院3、订立合同的两个公司合并，使其之间既存的债权债务归于消灭，这种事实是债权债务的（C）A、抵消 B、提存 C、混同 D、免除4、甲公司租用乙公司脚手架，合同约定每月底支付当月租金，但甲公司到期后拒付，乙公司的诉讼时效期间应从应付之日起算（A）年 A、1 B、2 C、4 D 205、根据《物权法》不适合用于质押财产的是(C) A、汇票 B仓单 C建设用地 D应收账款6、下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是 DA 转让 B、抵押 C出资入股 D投保火灾险7、某建设工程施工合同约定，合同工期为18各月，合同价款为2000万元，根据法律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为（C）万元。A、100 B、200 C、600 D、10008、关于建筑工程发承包制度的说法，正确的是（D）A总承包合同可以采用书面形式或口头形式B发包人可以将一个单位工程的主题分解成若干部分发包C建筑工程只能招标发包，不能直接发包 D、国家提倡对建筑工程实行总承包9、下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（A）A未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包B将专业工程分包给不具备资质的承包人C将劳务作业分包给不具备资质的承包人10、甲、乙、丙、丁四家公司组成联合体进行投标，则下列联合体成员的行为中正确的是（B）A该联合体成员甲公司又以自己单位名义单独对该项目进行投标B该联合体成员签订共同投标协议C该联合体成员乙公司和丙公司组成一个新联合体对该项目进行投标D甲、乙、丙、丁四家公司设立一个新公司作为联合体投标的牵头人11、通过招投标订立的建设工程施工合同，合同价应为 BA评标价 B投标报价 C招标控制价 D标底12、经评标委员会组建过程中，下列做法符合规定的是（A）A评标委员会成员的名单仅在评标结束前保密B评标委员会七个成员中，招标人的代表有三名C项目评标专家从招标代理机构的专家库内的专家名单中随机抽取D评标委员会成员由三人组成13、经评标，甲被推荐为第一中标人，但在中标通知书发出之前，招标人收到甲退出此次投标的书面通知，关于甲的行为的正确说法是：CA属于在投标有效期内撤回投标文件B属于放弃中标C甲的要求不能被接受，必须继续参加投标D甲可向招标人申请退还部分投标保证金14、关于生产经营单位安全生产保障的说法，正确的是（A）A生产经营单位必须参加工伤社会保险，为职工缴纳相关费用B建设工程实行工程总承包的，由建设单位对施工单位的安全生产负总责任C建设项目安全设施的使用单位应当对安全设计负责D某单位易燃易爆品存放地点与员工宿舍在同一建筑物内15、生产经营单位的主要负责人因未履行安全生产管理职责，导致发生生产安全事故被判有期徒刑的，根据我国安全生产的规定，自刑期执行完毕之日起（C）A 2年内不得担任本施工企业的中层管理人员B 3年内不得担任监理单位的主要负责人C 5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人D 终身不得担任任何施工企业的主要负责人16、生产经营单位发生生产安全事故后，事故现场施工人员必须立即报告（A）A本企业负责人B当地安全生产监督管理部门C县级以上地方人民政府D省级（含自治州、直辖市）安全生产监督管理部门17、某幕墙专业分包工程施工过程中，发生了一起安全事故，造成2人死亡，根据《建设工程安全生产管理条例》，此次事故应由（B）上报有关主管部门A幕墙分包企业 B施工总承包企业 C监理单位 D 建设单位18、根据国务院《特种设备安全保障条例》从事施工起重机械定期检验的检验机构，应由（D）批准A县级以上人民政府B省级政府特种设备安全监督部门C国务院D 国务院特种设备安全监督部门19、房地产公司甲的下列做法中，符合安全生产法律规定的是（D）A要求施工企业购买其制定的不合格消防器材B 申请施工许可证时无需提供保障工程安全施工措施的资料C 甲向施工企业提供的地下工程资料不准确D甲在拆除工程施工15日前将相关资料报送有关部门20、关于建设单位安全责任的说法，正确的是 DA 建设单位对根据自身情况提出低于强制性规定的要求B 建设单位有权……C建设单位可将拆除工程发包给任何施工企业D建设单位应当根据工程需要向施工企业提供施工现场相邻建筑物的相关资料21、根据建设工程安全生产管理条例，关于意外伤害保险的说法，正确的是（C）A 意外伤害保险属于非强制险B 保险由建设单位办理C 实行施工总承包的，由施工总承包企业支付保险费D 保险期限自保险合同订立之日起至竣工验收合格之日止22、基坑支护工程专项施工方案须经（D）签字后实施A 施工企业项目经理和现场监理工程师B 施工企业负责人和建设单位负责人C 建设单位负责人和总监理工程师D 施工企业技术负责人和总监理工程师23、企业安全生产许可证办理延期的时间为有效期满前（C）个月A 1 B2C 3 D 624、根据建设工程质量管理条例对涉及（B）的装修工程，建设单位应委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出涉及方案A 增加工程内部装饰 B 建筑主体和承重结构变动C 增加工程造价总额 D 改变建筑工程25、建设工程施工总承包企业将装也工程分包，关于工程质量责任承担的说法正确的是（C）A 分包工程质量由分包企业负总责B 分包工程质量由分包企业单独承担责任C 总承包企业对分包工程质量承担连带责任D 分包企业接受总承包企业的质量管理，可不承担责任26、因设计原因导致的质量缺陷，在工程保修期内的正确说法是（B）A 施工企业不仅要负责，还要承担保修费用B 施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向建设单位索赔C施工企业仅负责保修，由此产生的费用应向设计单位索赔D 施工企业不负责任保修，由建设单位自行承担维修27、必须经总监理工程师签字的工作是（D）A 开工前的放线定位 B 分项工程验收C 下一步工序 D 建设工程竣工验收28、某施工企业采购在供应商处购买的水泥标号明显低于包装上的标注标号，使施工企业遭受了损失，关于施工企业提出的索赔要求（D）A 只能由生产厂家承担 B 只能由供应商承担C 只能施工企业自行承担 D 可向生产厂商29、需要进行消防设计的建设工程项目，应由建设单位讲有关资料向（A）报告 A 公安消防 B 建设工程安全监督机构C 建设行政主管部门 D 上级主管部门30、下列争议中属于劳动争议的是（D）A企业职工沈某与某地方劳动保障行政部门工伤认定的争议B 公司股东李某因股息分配产生的争议C 王某与社会保险机构因退休费用产生的争议D 进城务工的黄某与劳务分包公司因工资报酬产生的争议31、劳务派遣单位与被派遣者的劳动合同最低应为（C）年A 6个月 B 1年C 2年 D 5年32、劳动合同仅约定试用期的，按劳动合同法的固定，该处理结果为（A）A 该使用期为劳动合同期限 B按无效劳动合同处理C 按无固定器限合同处理D 按完成一定工作任务为期限的合同处理33、用人单位与劳动者约定以一定工作任务为期限的合同为（C）A 固定期限 B无固定期限C 以完成一定任务为期限 D 短期34、下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是（C）A 警告 B 罚款C 支付违约金 D 没收财产35、下列合同中，受合同法调整的是（C）A 婚姻 B 收养C 买卖 D 行政36、在合同法中，要约生效的时间是（B）A 要约人发出要约时 B 要约达到受要约人时C 受要约人作出承诺时 D 受要约人承诺到达时37、在建设工程招标程序中，投标的法律性质是（A）A 要约 B 要约邀请C 反要约 D承诺38、受要约人超过承诺期限发出的承诺，若要约人未作出认可该承诺的通知，则该承诺视为（D）A 承诺超时 B 承诺延误C 新承诺 D新要约39、下列合同中，以下情形属于无效合同的是（C）A 当事人无履约能力 B 当事人对合同有重大误解C 违反法律法规的强制性规定D违法法定的形式40、关于可撤销合同中，撤销权自债权人知道或应该知道撤销事由之日起D）内有效A 1个月 B 3个月C 6个月 D 1年41、关于待定合同的说法，正确的是（B）A 善意相对人不享有撤销的权利 B 效力待定合同的相对人有催告权C 待定合同是生效合同 D 待定合同是无效合同42、甲欠乙50万元工程款，乙欠丙20万元贷款，因乙怠于行使到期债权，又不能还丙的欠款，为此丙起诉甲支付欠款，下列说法正确的是（B）A 丙不能以自己名义起诉甲 B 丙起诉甲是在行使代位权C 丙起诉甲以50万元为限 D 丙的起诉费用由自己支付43、下列情形中，债权人不能行使法定撤销权的是（D）A 受让人明知债务人以不合理低价转让财产 B 债务人放弃到期的债权C 债务人将巨额财产赠与他人D 债务人出售其全部财产44、甲乙签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是（D）A 甲公司名词变更 B 乙公司的法人代表变更C 合同签约人变更 D 买卖数量变更45、某项目设计费为100万，合同约定违约金为15%，发包方支付了15万定金后，设计方未开展设计工作，导致发包方损失12万，发包方最多可获得的赔偿是（C）万A 24 B 27C 30 D 4246、关于担保的说法，正确的是（D）A BCD以汇票作为抵押财产的，自凭证交付之日起生效47、某建设单位出具的银行保函中，保证人为（B）A 监理单位 B 银行C 建设单位 D 施工企业48、定金合同以（C）之时生效A 当事人签字 B 合同备案C 定金实际交付 D 主合同成立49、王某在施工工地工作时，不慎受伤，在监理工程师的调解下，王某与雇主达成协议，雇主一次性支付王某2万元作为补偿，王某放弃诉讼权利，这种调解方式为（D）A 行政调解 B 法院调解C 仲裁调解 D 人民调节50、一裁定终局体现了仲裁的（D）特点A 专业性 B 自愿性C 独立性 D 快捷性51、仲裁的保密性特点体现在他（C）为原则A 不开庭审理 B 不允许代理人参加C 不公开审理 D 不允许证人参加52、在法院的主持下，甲乙双方达成了调节协议，法院制作了调解书，在签字前甲方反悔，此时法院应（B）A 留存。。 B 强制执行C径行判决 53、甲地注册的建设单位与在乙地注册的施工单位在丙地签订了建设工程施工合同，合同规定：若发生争议，向丙地法院起诉。则该合同争议解决地的原则为（C）A 原告所在地 B 被告所在地C 合同签定地 D 合同施行地54、在民事诉讼中，“一般授权”所行使的诉讼权利为（D）A 代为 。。。。 B 进行和解C 。。。。。。 D 法庭辩论55、对人民法院做出的一审民事判决不满，上诉期限为判决书送达之日起（D）日A 5 B 。。C 10 D 15天56、仲裁机构做出的仲裁书生效后，一方不执行的，另一方可向（A）申请强制执行A人民法院 B 司法行政机关C 仲裁机构 D 公安机关57、关于仲裁调解的说法，正确的是（C）A 仲裁庭必须先进行调解 B调解不成不能做出。。书C仲裁调解书与仲裁书具有同等法律效力D 。。。58、仲裁过程，申请人甲与被申请人乙双方自行和解，下列符合我国法律规定的是：DA 甲与乙不能自行进行和解B 甲乙达成和解不能撤回仲裁申请C 甲撤回仲裁申请后又反悔，不得以同一事项申请仲裁D 甲乙。。。。。59、甲、乙、丙三人组成仲裁庭，甲为首席仲裁员，甲认为应该支持申请人的主张，乙、丙认为应该支持被申请人的主张，则下列正确的是（A）A 应按乙、丙的意见做出仲裁书B 应该按甲的意见做出仲裁书C 甲、乙、丙各自的意见全部列出交由仲裁委员会做出决定D 按照甲的意见做出仲裁书，仲裁书中如实记录乙、丙的意见60、施工企业认为（D）。。其合法机构，可以申请行政复议。A 建设单位违约的行为 B 总监理工程师的停工决定C 上级企业的处理决定 D 行政机关的罚款二、多项选择题（共20题，每题2分，每题的选择中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错选、多选，本题不得分；少选，所选的每个选项得5分）61、某体育馆施工实行工程总承包，发包单位可以将工程的（BDE）一并发包A代建 B 施工C 监理 D 设计E 设备采购62、民事法律行为成立条件中，行为内容合法表现为ABDEA不违反法律 B、不违背社会公德C．。。。 D 不与第三人利益相冲突E不与社会公共利益相冲突63、下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有（BD）A 建筑物 B 建设用地使用权B 生产设备、材料 D 在建工程E 在建船舶64、项目监理在实施监理过程中，其主要监理依据有（BCD）A ISO质量体系 B工程建国家强制性标准C工程设计文件 D施工企业管理制度E建设工程施工合同65、投标有效内，投标人有（AC）行为的，其投标保证金予以没收。A 撤回投标文件 B 补正投标文件C放弃中标 D 澄清投标文件E．说明（解释）投标文件66、施工作业施工人员安全生产义务（BC）A 使用劳动生产安全用具B接受安生生产培训C发现事故立即报告D 抢救E为自己。。。。67、某施工企业与工人订立安全生产责任书，内容为：施工企业工人认真工作，若发生安全事故，后果由工人自负。对于上述条款，正确的是（BD）A发生安全事故应由工人自负 B该条款为无效条款C 施工企业应受行政处罚 D。。。。E施工企业负责人应受行政罚款68、根据《建设工程安全生产管理条例》，施工企业的项目负责人在安全生产方面的主要职责有（BD）A对建设工程项目的安全生产负总责 B 落实安全生产责任制C 制定安全生产规章制度和操作规程 D确保安全生产费用的专项使用E根据工作特点组织制定安全施工措施69、取得安全生产许可证的条件是（AB）A 特种作业人经考核合格 B 职工参加工伤保险C通过了安全生产管理体系认证 D 进行了安全评价E 已办理安全。。。。70、根据《建设工程质量监督条例》，质量保修书应有的内容有（ABE）A保修范围 B保修期限C质量保证金的退还方式 D质量保证金预留比例E保修责任71、供应商的下列行为中，符合《产品质量法》的是（AE）A 建立进货验货制度B．。产品。。。。C 对使用有瑕疵的产品进行说明 D 为扩大销售，对。。。。E快过期的产品降价销售72、某交通施工穿越噪声敏感区域，。。。，下列说法正确的是（BCE）A 禁止一切夜间施工B 因特殊需要进行夜间施工的，须获批准C必须公告安民D．。。E在开工15日前，。。。。。。。行政主管部门报告73、根据《劳动合同法》，用人单位在与劳动者签订合同时采取的行为有（DE）A 扣身份证 B扣押职称C 。。。 D签订专业技术培训服务违约金 E签订竞业74、建设工程合同属于（CD）A有名合同 B实践合同C 要式合同 D有偿合同E单务合同75、应当先履行合同文件的一方当事人有确切证据证明对方（ACE），有权行使抗辩权A 经营状况严重恶化 B法定代表人并追究刑事责任C．丧失信誉 D企业负有较大债务E转移财产试图躲避债务76、合同权利文件终止时，不影响（ABC）之效力A结算条款 B 清理条款C 仲裁条款 D 担保条款E．。。77、民事违约责任的承担方式有（ABC）A赔偿损失 B采取。。。C定金。。 D 精神损失赔偿E 赔礼道歉78、建设单位。。。，根据《民事诉讼法》。。。，建设单位可以将（BC）列为其被告A 。。代理机构 B总承包企业C 分包企业 D实际施工人E 建设行政主管部门79、关于民事诉讼回避制度的说法，正确的是（BE）A当事人必须在开庭前提出回避申请B当事人提出回避申请，可以在法庭宣判前提出C．。。代理人的家属仅担当翻译人的，无需回避D人民法院的回避决定个，可以口头或书面形式提出E 申请回避复议期间，被申请回避的人可以不停止参与本案的工作80、关于仲裁协议的说法，正确的有（ADE）A 仲裁协议应当是书面形式B仲裁协议可以是口头订立的，但需双方认可C仲裁协议必须在争议发生前达成D没有仲裁协议，也就无法进行仲裁 E仲裁协议排除了人民法院对合同争议的管辖权

保修期与缺陷责任期的主要区别如下：一、计算日期起始时间不同1、保修期的起算日期从业主工程师发给工程竣工证书之日算起；2、缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算；由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。二、保修期限不同1、保修国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。2、缺陷责任期一般有6个月，12个月或者24个月，具体由发承包双方在合同管理中约定。三、两者遵循的法律依据不同1、保修期遵循的是《建筑工程质量管理条例》；2、缺陷责任期遵循的是《建筑工程施工合同示范文本》

先看下考试科目、然后是1、2建历年真题（答案+解析），备考资料！建造师考试分为一级建造师和二级建造师考试，一级建造师考试包括《建设工程经济》《建设工程项目管理》《建设工程法规及相关知识》《专业工程管理与实务》四门科目。二级建造师考试包括《建设工程施工管理》《建设工程法规及相关知识》《专业工程管理与实务》三门科目。一级建造师考试题型及分值：（点击查看 一建、二建历年真题、答案、解析！）《工程经济》：单项选择题60题，每题1分，共计60分;多项选择题20题，每题2分，共计40分。合计100分。《项目管理》：单项选择题70题，每题1分，共计70分;多项选择题30题，每题2分，共计60分。合计130分。《法规及相关知识》：单项选择题70题，每题1分，共计70分，多项选择题30题，每题2分，共计60分。合计130分。《专业工程管理与实务》：20道单选题，10道多选题，5道综合分析题(案例)。其中单选题每题1分，共计20分;多选题每道2分，共计20分;案例题前三个每道20分，后两个每道30分，共计120分。合计160分。二级建造师考试题型及分值：《建设工程法规及相关知识》：单选题60，每题一分;多选题20，每题两分;共计100分。《建设工程施工管理》：单选题70，每题一分;多选题25，每题两分;共计120分。《专业工程管理与实务》：单选题20，每题1分;多选题10，每题2分;案例题4，共80分;共计120分。

建设工程教育论坛上有，不过手机拍的，不是很清晰，凑合用吧

【导读】距离二级建造师考试，时间仅剩不多，相信大家都在紧张的备考之中，为了帮助大家更加高效高质的进行备考，下面是小编为大家整理分享的关于二级建造师《法律法规》考试科目备考要点，希望对大家有所帮助。民事诉讼制度掌握诉讼管辖我国民事案件的管辖，包括级别管辖、地域管辖、移送管辖、指定管辖和管辖权转移。管辖权异议是指当事人向受诉人民法院提出的该法院对案件无管辖权的主张，异议成立的，裁定将案件移交有管辖权的人民法院;异议不成立的，裁定驳回。掌握诉讼当事人和代理人的规定广义的民事诉讼当事人包括原告、被告、共同诉讼人和第三人;民事诉讼代理人分为法定诉讼代理人、委托诉讼代理人和指定诉讼代理人，在建设工程领域的民事诉讼代理中，最常见的是委托诉讼代理人。掌握证据的种类并熟悉证据的保全和应用以及诉讼时效制度民事诉讼证据的种类主要有八种形式：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据的保全是指在证据可能灭失或以后难以取得的情况下，法院根据申请人的申请或依职权，对证据加以固定和保护的制度;证据的应用包括证明对象、举证责任、证据收集、证明过程、证明标准。超过诉讼时效期间，在法律上发生的效力是权利人的胜诉权消灭。诉讼时效的期间通常可划分为四类：其一，普通诉讼时效，其时效期间通常为2年;其二，短期诉讼时效，身体受到伤害要求赔偿的、延付或拒付租金的、出售质量不合格的商品未声明的、寄存财物被丢失或损毁的诉讼时效为1年;其三，特殊诉讼时效，其时效不是由民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效;其四，权力的最长保护期限，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算，但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护。在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。掌握审判和执行程序审判程序可以分为一审程序、二审程序和审判监督程序。其中：一审程序包括普通程序和简易程序。普通程序包括起诉、受理、开庭前准备、开庭审理四个阶段。二审程序包括上诉的提起和受理、上诉的审理、对上诉案件的裁判;第二审人民法院作出的具有给付内容的判决，具有强制执行力;二审人民法院的判决、裁定是终审的判决、裁定。特别程序审理的对象不是解决当事人之间的民事权利义务争议，而是确认某种法律事实是否存在，确认某种权利的实际状态;与建设工程相关的特别程序，主要指当事人向人民法院申请司法确认调解协议案及实现担保物权案。审判监督程序包括人民法院提起再审的程序、当事人申请再审的程序和人民检察院的抗诉。执行程序是实现裁判书内容的过程，对发生法律效力并具有给付内容的法律文书，以国家强制力为后盾，依法采取强制措施，迫使具有给付义务的当事人履行其给付义务的行为。应当熟悉执行根据、执行案件的管辖、执行程序的发生、执行中的其他特殊问题、执行措施、执行终结等问题。建设工程质量保修制度保修范围、保修期限。超过合理使用年限后继续使用的规定：产权人委托具备资质的勘察、设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固维修等措施，重新界定使用期如果违法超期使用，产权人承担责任保修义务施工单位负责维修，经济责任由责任方承担。(1)设计单位监理单位责任，通过建设单位向其索赔。(2)因建筑材料构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，谁采购谁负责。缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。缺陷责任金5%。(1)因承包人原因无法按期进行竣(交)工验收，从实际通过竣(交)工验收之日起计。(2)因发包人原因导致，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后自动进入缺陷责任期。竣工结算、质量争议的规定(一)工程竣工结算的规定《合同法》规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。《建筑法》规定，发包单位应当按照合同约定，及时拨付工程款项。1、工程竣工结算方式与编审：工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单位工程竣工结算和建设项目竣工总结算;2、工程竣工结算审查期限;3、工程竣工价款结算;4、索赔及合同以外林星项目工程款结算：发包人应在接受发包人要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由承包人自负;5、未按规定时限办理事项的处理：发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的，应承担违约责任;6、工程价款结算争议处理;7、工程价款结算管理。(二)竣工工程量争议应当如何处理《建筑法》规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限呢无偿修理或者返还、改建。如果承包人拒绝修理、返还或改建的，《人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定，因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支付。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。以上就是小编为大家带来的“二级建造师《法律法规》考试科目备考要点”，如果各位还想了解其它关于二级建造师考试必背考点的相关信息。关注小编及时推送。