给你找一道题，你看一下就心里有数了：某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼，均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下一层，地上十一层，建筑檐高 48m，实验楼六层，建筑檐高 22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定：(1)电梯安装工程由建设单位指定分包(2)保温工程保修期为10年。施工过程中，发生了下列事件：事件一：总承包单位上报的施工组织设计中，办公楼次啊用 1 台塔吊，在七层楼面设置有自制卸料平台，外架采用悬挑脚手架，从地上 2 层开始分三次到顶。实验楼次啊用 1 台物料提升机，外架采用落地式钢管脚手架。监理工程师按照 危险性较大的分部分项工程安全管理办法 规定，要求总承包单位编制与之相关的专项施工方案并上报。事件二：实验楼无聊提升机安装总高度 26m，采用一组缆风绳锚固。与各楼层连接处搭设卸料通道， 与相应的楼层连通后，仅在通道两侧设置了临边安全防护设施，地面进料口处仅设置安全防护门，且在相应位置挂设了 安全警示标志牌，监理工程师人为安全设置不齐全，要求整改。事件三：办公楼电器安装工程早于装饰装修工程施工完，提前有总监理工程组织验收，总承包单位未参加，验收后电梯安装单位将电梯高层有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场， 由监理组织，监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收事件四：总承包单位在提交竣工验收报告的同时，还提交了 工程质量保修书，其中保温工程保修期按民用建筑节能条例的规定承诺保修 5 年，建设单位以工程质量保修书不合格为由拒绝接受。问题： 事件一中，总承包单位必须单独编制那些专项施工方案? 指出事件二中错误之处，并分别给出正确做法 指出事件三中错误之处，并分别给出正确做法。 事件四中，总承包单位、建设单位做法是否合理?【答案】 总承包单位需要单独编制的专项施工方案是：塔吊设备的安装与拆卸，自制卸料平台工程;悬挑式脚手架工程(落地式脚手架不需要，因为实验楼22m<24m)。 事件二中错误之处有：①缆风绳组数不符合要求;正确做法：缆风绳设置不少于 2 组。②仅在通道两侧设置了邻边安全防护设施正确做法：必须设置防护栏杆、挡脚板，并封挂安全立网进行封闭。③地面进料口仅设置安全防护门正确做法：对临近的人与物有坠落危险的其他横竖向的洞口，应加盖或加以防护，并固定牢靠，防止移位。 错误之处(1)组织验收的时候总承包单位未参加正确做法：电梯工程属于分部工程，施工单位必须参加验收。 错误之处(2)电梯安装单位将资料交给建设单位正确做法：资料应该由分包单位交给承包单位，再由施工单位交给建设单位。 错误之处(3)单位工程质量验收分包单位没有参加，不妥。正确做法：单位工程验收时，电梯安装的分包单位应参加。 总承包承诺保修 5 年不合理，建设单位拒绝接受合理。本工程的保温工程的保修应该是 10 年，因为合同中有相关规定，合同中的约定效力大于相关条例规定最低年限要求。
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