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摘要：面对高层建筑火灾事故频发的现状，消防安全管理将成为高层建筑管理的重要组成部分。本文针对高层建筑火灾的特点及存在的问题，提出了相应的管理措施，具有一定的实际指导价值。
关键词：高层建筑；消防安全；问题；管理措施
近年来，随着我国社会经济的快速发展，各个地区高层建筑如雨后春笋般涌现，其中不乏高层住宅，层数达数十层，但现有的防火灭火技术还存在诸多不足，相应的消防安全管理工作还有待提高。
1 高层建筑火灾安全特点
1.1高层建筑火灾种类多样、不确定性、起火点多。
高层建筑火灾的多样性主要体现在火灾原因多，可由明火、电气设备电缆老化引起的短路、外界火花等引起；不确定性主要体现在火灾发生时机的不确定性，可能发生在任何时间段，特别是在用电、用气高峰期更容易发生火灾；着火点多体现在整个建筑内存在可燃物的地方，在适宜的条件下都可能引发火灾，特别是地下室的垃圾场、电动车及汽车的充电区、地下停车场等。
1.2建筑较高、结构复杂、消防设施不齐全
许多新建的高层建筑，无论是工业、民用还是商业，规模越来越大，越来越高，形状也越来越不规则，建筑平面呈H型、X型、椭圆形、马蹄形等不规则形状，向着大型化、多功能化、综合化发展。据公安部消防局通报的我国高层建筑火灾数据显示，高层建筑集娱乐、居住、餐饮、商场、超市等多种功能于一体，一些开发商为了追求更高的利润，在建设过程中设置了很多隔断，使得建筑结构更加复杂，消防安全逃生路线不合理。数据显示，我国已成为世界上超高层建筑最多的国家，100米以上的超高层建筑已超过8700栋[1]。高层建筑一旦发生火灾，除了利用内部消防设施灭火外，没有更有效的手段扑灭火灾。 但统计数据显示，全国23.5万栋高层住宅建筑中，46.2%未配备自动消防设施。
1.3 火势凶猛，救援困难，扑灭困难
由于高层建筑高度高、结构复杂、可燃物多、楼层多、消防设施不完善，一旦高层建筑中部发生火灾，火势在风力的影响下会迅速向上蔓延。此时，大楼的电梯将无法使用，消防员只能利用消防梯和大楼本身的楼梯进行灭火救援。如果火势太猛，楼梯、楼层走廊、建筑物内会充满有毒气体和烟雾，消防员无法快速到达起火点灭火。目前，大多数消防高空作业车和消防水枪只能达到50多米的高度，如果消防员负重爬升20多层，将消耗大量体力，无法有效开展救援行动。
1.4火灾逃生路线单一，人员疏散缓慢
目前，我国建筑的消防安全逃生通道以楼梯为主，楼层间没有垂直逃生通道，一旦发生火灾，楼梯、楼道等处将充满浓烟和高温气体，能见度低，各楼层的人员都会蜂拥往楼梯间逃生，有的人甚至找不到楼梯口，在有限的空间内，很容易被堵住、踩踏，或者呼吸困难，大大降低了疏散速度，使一部分人错失了逃生良机[2]。
2 高层建筑的消防安全问题
2.1 政策和监管因素
随着城镇化的快速发展，各个城市高层建筑如雨后春笋般涌现。我国现有的消防管理法律法规比较陈旧，目前生效的是2009年颁布的《消防法》和各省发布的《消防条例》。面对日益复杂的高层建筑，及时更新完善十分必要。但由于国内法律法规更新速度较慢，导致消防管理单位执法力度不足，消防责任落实不彻底，导致高层建筑消防监管存在较大的漏洞和空白。
2.2 人的因素 消防安全问题 人的因素
在管理人员和建筑使用人方面。高层建筑的管理主要依靠物业管理单位，部分物业管理单位受资金限制，只能聘请非专业人员进行管理或临时人员。这些人员消防意识低，缺乏相应的消防知识，对高层建筑各项消防设施不熟悉，不懂得如何科学有效地实施消防管理，监管过程中容易出现疏漏。高层建筑使用人人员结构复杂，人员素质参差不齐，消防安全意识水平参差不齐。部分人员安全消防意识淡薄，对消防重视不够，建筑使用过程中随意占用楼梯、通道等。
2.3 环境因素
高层建筑的消防通道是发生火灾时救援的快速通道，但随着城市土地资源的日益紧张，很多居住区高层建筑的消防通道设置并不合理，一些通道经常被占用，如停车场等，一旦发生火灾，消防车往往无法到达起火地点进行消防救援和灭火。
2.4 消防设施因素
目前，我国高层建筑消防设施存在诸多问题，是由设计、施工和后期管理等方面的原因造成的。消防设计方面主要体现在消防楼梯前室、楼梯间缺少喷头、高层建筑消防爬升面设计不合理、缺少避难层、消防水箱设计不合理等；施工方面的问题主要体现在施工人员不专业、未按消防设施图纸施工、消防施工知识缺乏、过程中把关不严、监管不到位等。一些施工单位为了赚取更多的利润，偷工减料、使用假冒伪劣产品，使用质量低劣的防火门、消防栓、消防水带等设施。管理方面的问题主要体现在：监管过程中检查不严格，走形式，损坏的消防设施不及时修复，一旦发生火灾，消防设施无法使用，相当于白搭。
3.加强高层建筑消防安全管理措施
3.1 加强宣传，提高楼宇人员的消防安全意识
面对高层建筑复杂的人员结构，高层建筑消防管理人员应定期开展消防安全讲座，针对不同结构人员，编制多种形式的消防宣传手册，并结合身边近期发生的火灾案例，采用文字、图片、消防讲座、消防知识问答等形式，切实提高各级人员的消防安全意识。总之，应通过多种渠道宣传消防安全知识，让“人人知消防、人人懂消防、人人能消防”的消防理念深入人心。
3.2 定期检查、维护和维修消防设施
消防设施的建成、维护和更新是消防安全管理最有力的保障。据统计，很多高层建筑发生火灾时，虽然及时向消防部门报告，消防救援人员也及时到达火灾现场，但依然眼睁睁地看着建筑被火海吞没。这很多都是由于消防设施没有及时检查、维修、更新，导致消防设施无法使用而造成的。因此，高层建筑消防管理人员要严格检查消防设施并做好检查记录，检查中发现消防设施有问题要及时告知管理单位，损坏的消防设施管理单位要立即组织修复。
3.3建立完善消防安全法规，明确消防责任
目前，我国消防安全仍主要依托消防部门，实行政府统一领导、行业监管、单位承担相关责任的管理模式。而建筑使用人和业主对建筑消防责任的参与还处于起步阶段或根本没有，对各自的消防责任还不明确。因此，建立完善法律法规，明确使用人和业主的消防责任十分必要[3]。事实上，高层建筑的管理单位是消防安全的主体责任主体，管理单位法人是安全管理的第一责任人。当发生火灾时，逃生救援需要管理单位的协调配合，需要改变以往消防部门保姆式的管理模式，通过法律法规督促管理单位履行消防安全责任。 通过法律法规明确管理单位的监管内容和权限，明确权责，实现职能划分，避免出现消防部门“一人独秀”的局面。
4。结论
随着城市化进程的推进，高层建筑层出不穷，不仅解决了城市土地资源紧张的问题，也给我们的生活带来了很多的便捷和好处，让我们在一栋楼里就能享受居住、休闲、服务等功能，但是也存在着消防安全的问题。高层建筑火灾频发是现今高层建筑的痛点。根据我国高层建筑火灾数据分析，近十年来，共发生火灾3.1万起，造成474人死亡，直接财产损失15.6亿元。因此，亟待严格国家消防管理制度的制定和完善，各使用单位认真履行安全消防责任。
参考
［1］陆婷. 浅谈超高层建筑人员安全疏散［J］. 消防技术与产品信息，2016（8）：90-92。
［2］龚蕾,康龙.浅谈高层建筑火灾特点及防治措施［J］.山西建筑,2017,43(35):249-250.
［3］廖彬彬.超高层建筑火灾安全特性分析及应对措施［J］.价值工程，2019, 28(14): 35-36.
作者：赖希祥 单位：厦门久安安全检测评价有限公司
